działka na sprzedaż Czarna, 794 m2

Ogłoszenie bezpośrednie. Dziękuję Agencjom Nieruchomości – nie jestem zainteresowany współpracą.

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Czarna koło Wołomina (obręb Czarna 01/działka 122/23) od ulicy Mostowej. Powierzchnia działki to 794mkw, kształt regularnego prostokąta o wymiarach 41 x 19,4m (dłuższym bokiem przylega do drogi dojazdowej).

Dojazd utwardzoną szeroką drogą wewnętrzną, wraz z działką sprzedawany jest udział w działce stanowiącej drogę wewnętrzną.

Działka jest ogrodzona, regularnie koszona, usunięte są zarośla, pozostawione działce zostało kilka większych drzew, ale w miejscu, które nie koliduje przy ewentualnej budowie. Zrobione są też nasadzenia świerka i sosny, które będą tworzyły żywopłot.

Dla działki wydane są warunki zabudowy dla budynku jednorodzinnego oraz dla budynku w zabudowie bliźniaczej. W obydwu przypadkach dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%. Posiadam również badanie gruntu oraz gotową mapę do celów projektowych.

Ułożenie względem stron świata jest korzystne, pozwala zrealizować budynek z wyjściem na taras zarówno z południowej jak i wschodniej strony, w zależności od projektu budynku. Dookoła wyłącznie zabudowa jednorodzinna. Droga dojazdowa jest "ślepa” co gwarantuje, że wzdłuż działki nie będzie ruchu.

W drodze dojazdowej tuż obok graniczy działki jest wodociąg, gaz i prąd.

Na przyłącze prądu jest złożony wniosek, dokumentacja przyłącza jest gotowa i jest do zrealizowania w krótkim terminie od przedłożenia pozwolenia na budowę budynku. Kanalizacji brak, konieczne jest szambo lub wniosek o oczyszczalnię przydomową.

Lokalizacja działki w bliskiej odległości od zjazdu z S8 zapewnia świetną komunikację autem z Warszawą. Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości około 1,5km.

Lokalizacja na mapach google:s://maps.app.goo.gl/zW1vt3S8CqPQdTJs5

Działka posiada założoną księgę wieczystą, nie jest obciążona hipoteką, ale możliwy jest zakup z wykorzystaniem kredytu.

Działka i jej dokumentacja umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy domu, myślę, że jako inwestycja może być ciekawą opcją.