działka inna na sprzedaż wołomiński, 1842 m2

Oferta sprzedaży od Ag.kostrzewa Biuro Informacji O Nieruchomościach

Sprzedam działkę Leśno budowlaną o powierzchni 1842 m2 zlokalizowaną w Zagościńcu w bliskiej okolicy cmentarza przy ul. Armii Krajowej.

Działka w kształcie trapezu zbliżona do kwadratu, wymiary działki:

szerokość działki 25,6 m / 50m,

długość działki 49,6 m / 50,9 m.

Media przy działce : prąd.

Polecam,

Grażyna Kostrzewa

Tel

Zapis w P.P.Z.

ROZDZIAŁ 5.USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA POSZCZEGÓLNYCH JEDNOSTEK TERENOWYCH21.USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ - MNLW skład terenów MNL wchodzą jednostki terenowe MNL1 : MNL12Na terenach MNL plan ustala:

1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o podwyższonych wymogach ekologicznych.

2. Na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o podwyższonych wymogach ekologicznych wprowadza się następujące ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej (trwałego wylesienia), możliwej do zagospodarowania:- do 200 m na działkach o powierzchni do 1500 m- do 300 m na działkach o powierzchni 1500 - 2500 m- do 400 m na działkach o powierzchni powyżej 2500 m

3. Ustala się, zakaz podziału działek / z wyjątkiem podziału dokonywanego w celu zwiększenia powierzchni działek sąsiednich /.

4. Ogranicza się zabudowę do jednego budynku mieszkalnego na działce.

5. Ogranicza się wysokość budynku do 2,5 kond. - 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu.

6. Dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy mieszkaniowej z prawem remontów, modernizacji i rozbudowy z ograniczeniem wysokości budynków do 2,5 kond. z obowiązkiem zachowania istniejącej na terenie działki powierzchni biologicznie czynnej z nakazem zagospodarowania jej zielenią wysoką i niską.

7. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych, wbudowanych w budynek mieszkalny.

8. Lokalizację usług wolnostojących, nieuciążliwych ( z równoczesnym wykluczeniem zabudowy mieszkaniowej ) dopuszcza się wyłącznie na terenach jednostek MNL3, MNL10, MNL11, MNL12 - w pasie terenu wyznaczonego strefą sanitarną w odległości do 50 m od granic cmentarza z następującymi warunkami:- dopuszczalna wysokość obiektu - do 1,5 kond. - 7m od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu- ustala się możliwość wyłączenia gruntów z produkcji leśnej na warunkach jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonych wymogach ekologicznych.

9. Nie dopuszcza się realizacji budynków gospodarczych.

10. Ustala się zachowanie powierzchni istn. działek zabudowanych.

11. Ustala się zachowanie istn. działek i możliwość zabudowy mieszkaniowej na działkach aktualnie niezabudowanych o powierzchni min. 1150m.

12. W przypadku scalania działek ustala się pow. 1500 m jako minimalną powierzchnię działki, na której możliwa jest zabudowa mieszkaniowa.

13. Obowiązują uwarunkowania dotyczące terenów objętych strefą obserwacji archeologicznej zawarte w 12.

14. Dla terenów MNL1, MNL2, MNL3, MNL7, MNL8, MNL9, MNL10, MNL11, MNL12 obowiązują uwarunkowania dotyczące stref sanitarnych cmentarza zawarte w 13.

15. Na podstawie art. 36 pkt.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się opłatę jednorazową z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 procent.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości