Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Będzin, 17 m2, parter

Oferta sprzedaży od Tomasz Zubel Nieruchomości

GOTOWIEC INWESTYCYJNY (ROI 10,47%) - Mieszkania dla niecierpliwego inwestora!
Szukasz inwestycji, która zarabia od pierwszego dnia? Oferujemy na sprzedaż w pełni wyremontowane i wyposażone kawalerki, idealne pod wynajem. Jedno z mieszkań jest już wynajęte, co gwarantuje natychmiastowy przychód pasywny bez tracenia czasu na szukanie lokatora!

Lokalizacja: ul. Plac 3 Maja 10, Będzin - świetny punkt komunikacyjny (10 min do Katowic).

DOSTĘPNE MIESZKANIA (Kawalerki):
Mieszkanie nr 2 (parter) - GOTOWIEC INWESTYCYJNY (Już wynajęte!)

Cena: 149 000 zł (po generalnym remoncie z pełnym wyposażeniem)

Status: Wynajęte za 1300 zł/mc (odstępne do kieszeni właściciela)

Mieszkanie nr 5 na 1 piętrze  - GOTOWE DO WYNAJĘCIA

Cena: 149 000 zł (po generalnym remoncie z pełnym wyposażeniem)

Status: Wolne, gotowe na przyjęcie pierwszego najemcy z potencjałem identycznego zysku.

Mieszkanie nr 15 na 2 piętrze - GOTOWE DO WYNAJĘCIA

Cena: 209 200 zł (po generalnym remoncie z pełnym wyposażeniem) dwa pokoje

Status: Wolne, gotowe na przyjęcie pierwszego najemcy z potencjałem identycznego zysku.

KALKULACJA ZYSKU (Mieszkanie nr 2):
Inwestycja w to mieszkanie to czysta matematyka i doskonała ochrona kapitału przed inflacją.

Miesięczny zysk z najmu (odstępne): 1300 zł

Roczny przychód: 1300 zł x 12 miesięcy = 15 600 zł

Stopa zwrotu (ROI): 10,47% w skali roku! (Kalkulacja dotyczy kwoty zakupu, nie obejmuje kosztów około transakcyjnych i podatków).

ALKULACJA ZYSKU (Mieszkanie nr 3):
Inwestycja w to mieszkanie to czysta matematyka i doskonała ochrona kapitału przed inflacją.

Miesięczny zysk z najmu (odstępne): 1600 zł

Roczny przychód: 1600 zł x 12 miesięcy = 19 200 zł

Stopa zwrotu (ROI): 9,18% w skali roku! (Kalkulacja dotyczy kwoty zakupu, nie obejmuje kosztów około transakcyjnych i podatków).
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE (w cenie mieszkania!):
Mieszkania przeszły generalny remont i są oddawane w standardzie "pod klucz":

Instalacje: Wymienione wszystkie instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne).

Wykończenie: Nowe gładzie na ścianach, sufity podwieszane, nowe drzwi zewnętrzne.

Wyposażenie: W pełni wyposażona kuchnia (płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny) oraz nowa łazienka z pralką i toaletą.

Ogrzewanie i wentylacja: Wykonano wentylację mechaniczną (w cenie). Ogrzewanie za pomocą nowoczesnych paneli na podczerwień (w 2026 roku budynek zostanie podłączony do sieci miejskiej!). Ciepła woda z nowego bojlera.

Części wspólne: Klatka schodowa oraz budynek w trakcie remontu/termomodernizacji.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Prawo: Pełna własność z udziałem w gruncie. Księga Wieczysta bez obciążeń i zadłużeń.

Opłaty administracyjne: od ok. 300 zł (w tym fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczki) - koszty te standardowo przenoszone są na najemcę.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO I MAILOWEGO.

Doradca klienta: Tomasz Zubel
Nr licencji: 22274


W ofercie zostały opublikowane zdjęcia poglądowe z innych zakończonych inwestycji. Pośrednictwo jest usługą odpłatną. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zamieszczane przez nas w ofertach uzyskane są od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.