Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Bolesławiec, 29,50 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Centrum Nieruchomości- Aleksander Molenda

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29,50 m, położone na III piętrze budynku przy ul. Tysiąclecia w Bolesławcu.

Lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje oraz podłogi, a także odnowiono ściany i sufity. Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga ponoszenia żadnych nakładów finansowych.

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej niewielkiego mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora. Lokal jest obecnie wynajmowany i istnieje możliwość jego zakupu wraz z najemcą, uzyskiwać przychód z nieruchomości zaraz po zakupie.

Układ mieszkania

duży pokój z wydzieloną częścią sypialnianą, oddzielna kuchnia,

łazienka,

przedpokój,

duża piwnica- 22,5 m2

Przemyślany podział głównego pomieszczenia pozwolił na wyodrębnienie strefy wypoczynkowej i sypialnianej, dzięki czemu niewielki metraż został wykorzystany w funkcjonalny sposób.

Generalny remont i standard

wymieniono wszystkie instalacje,

wykonano nowe podłogi,

odnowiono ściany i sufity,

zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe,

lokal został dodatkowo docieplony,również od strony strychu,

zamontowane okna PVC.

Woda podgrzewana jest za pomocą nowego bojlera elektrycznego.

Docieplony został również sam budynek, oraz wykonano dodatkową izolacją lokalu.

Piwnica aż 22,5 m

Dużym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica o powierzchni 22,5 m. To wyjątkowo duża powierzchnia, zapewniająca bardzo dużo miejsca do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

Łącznie mieszkanie oraz przynależna piwnica oferują 52 m powierzchni, z czego powierzchnia użytkowa samego lokalu mieszkalnego wynosi 29,50 m.

Dodatkowe udogodnienia

Bezpośrednio przed wejściem do mieszkania znajduje się dodatkowy przedpokój stanowiący formalnie część wspólną nieruchomości, z którego obecnie korzysta właściciel lokalu.

Obok mieszkania znajduje się również duży wspólny strych, dostępny dla właścicieli lokali w budynku. Przestrzeń może być wykorzystywana m.in. do suszenia prania.

Kolejnym istotnym atutem jest duży parking przed budynkiem, przeznaczony wyłącznie dla jego mieszkańców.

Świetna propozycja inwestycyjna

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Nabywca może przejąć nieruchomość wraz z aktualnym najemcą i kontynuować najem, dzięki czemu lokal może generować przychód praktycznie od momentu zakupu.

Jednocześnie nieruchomość może zostać zakupiona na własne potrzeby - szczegóły dotyczące aktualnego stosunku najmu zostaną przedstawione osobom zainteresowanym.

Najważniejsze atuty

mieszkanie po generalnym remoncie,

29,50 m powierzchni mieszkalnej,

22,5 m przynależnej piwnicy,

elektryczne ogrzewanie podłogowe,

wymienione wszystkie instalacje,

docieplony budynek oraz dodatkowo docieplony lokal,

okna PVC,

duży parking wyłącznie dla mieszkańców, dodatkowy wspólny strych,

pełna własność i księga wieczysta,

możliwość zakupu z najemcą,

atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji.

Informacje podstawowe

Cena: 295 000 zł

Powierzchnia mieszkania: 29,50 m

Piwnica: 22,50 m

Piętro: III

Forma własności: pełna własność

Księga wieczysta: tak

Ogrzewanie: elektryczne podłogowe

Ciepła woda: bojler elektryczny

Czynsz: ok. 263 zł + woda i wywóz odpadów

Zapraszam do kontaktu

Jeżeli szukają Państwo mieszkania po generalnym remoncie lub nieruchomości inwestycyjnej, która już obecnie generuje przychód z najmu, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące mieszkania oraz aktualnego najmu.

Kontakt:

Aleksander Molenda

Małgorzata Graszka

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości