Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Bolesławiec, 70,81 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Centrum Nieruchomości- Aleksander Molenda

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 70,81 m, położone na I piętrze kameralnego budynku, w drugiej linii zabudowy przy ul. Komuny Paryskiej w Bolesławcu.

Nieruchomość łączy zalety mieszkania w centrum miasta z prywatnością i spokojem, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Budynek jest niewielki i kameralny znajdują się w nim tylko dwa lokale, bez wspólnej klatki schodowej. Do mieszkania wchodzi się po schodach, bezpośrednio z ulicy.

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości po kompleksowym remoncie oraz oczekują dużej ilości dodatkowej przestrzeni i możliwości dalszego zagospodarowania.

Funkcjonalny układ mieszkania

Na powierzchnię 70,81 m składają się:

przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta, lodówką i zmywarka) oraz wyjściem na duży taras,

duża sypialnia,

druga sypialnia z garderobą,

łazienka z prysznicem z odpływem liniowym oraz nową pralką,

przedpokój oraz korytarz,

pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia

Salon posiada wyjście na taras o powierzchni około 12 m, z którego rozciąga się widok na park.

Dodatkowo do dyspozycji właściciela jest pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni ok 15 m2 ( z bezpośrednim wejściem z ulicy), a także strych o powierzchni użytkowej ok 40 m2 (po podłodze ok 70 m2), a także ogródek przed budynkiem.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie

Lokal przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji:

elektrycznej,

wodnej i kanalizacyjnej,

grzewczej wraz z piecem.

Zastosowano nowy dwufunkcyjny piec gazowy.

W całym mieszkaniu wymieniono podłogi, a górny strop został dodatkowo docieplony. Na podłogach zamontowano wysokiej jakości panele winylowe.

Łazienka została wykonana od podstaw. Znajduje się w niej m.in. prysznic z odpływem liniowym oraz nowa pralka.

Strych z bezpośrednim wejściem z mieszkania

Jednym z atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do strychu z mieszkania wejście prowadzi przez rozkładane schody.

Strych posiada około 40 m powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 70 m.

Przestrzeń może zostać wykorzystana jako dodatkowe zaplecze, pracownia, siłownia, miejsce do przechowywania, a po odpowiedniej adaptacji również jako kolejny pokój lub dwa dodatkowe pomieszczenia.

Dodatkowe przestrzenie

Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m, z bezpośrednim wejściem od ulicy.

Przed budynkiem znajduje się również teren pozostający do dyspozycji właściciela lokalu. Ogródek można zagospodarować według własnych potrzeb może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca na rowery czy, po odpowiednim przygotowaniu, prywatnego miejsca postojowego.

Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Kameralny budynek

Nieruchomość znajduje się w budynku, w którym są tylko dwa lokale mieszkalne. Brak wspólnej klatki schodowej zapewnia większą prywatność i niezależność.

Dodatkowym atutem jest wyremontowany dach budynku.

Łączna przestrzeń do dyspozycji

Samo mieszkanie ma 70,81 m. Dodatkowo właściciel otrzymuje strych o powierzchni użytkowej około 40 m oraz piwnicę około 15 m. Łącznie daje to ponad 125 m przestrzeni do dyspozycji, nie uwzględniając tarasu oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 15 m.

Koszty utrzymania

Czynsz wraz z funduszem remontowym: 482 zł miesięcznie

Dodatkowo płatne są: woda oraz wywóz odpadów zależny od liczby osób.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy.

Najważniejsze atuty:

70,81 m powierzchni mieszkania,

około 40 m powierzchni użytkowej strychu (około 70 m strychu liczonego po podłodze)

dodatkowe pomieszczenie gospodarcze około 15 m

ponad 125 m łącznej przestrzeni do dyspozycji

duży, zadaszony taras-około 12 m widok na park

mieszkanie po kapitalnym remoncie

nowe wszystkie instalacje

nowy piec dwufunkcyjny

wysokiej jakości panele winylowenowa

łazienka z prysznicem z odpływem liniowym

nowe meble kuchenne i sprzęt AGD

ogródek do własnego zagospodarowania

możliwość stworzenia prywatnego miejsca postojowego

pomieszczenie gospodarcze z wejściem od ulicy

budynek po remoncie dachu

tylko 2 lokale w budynku

centrum miasta, a jednocześnie druga linia zabudowy i spokojne otoczenie

To nieruchomość, która łączy gotowe do zamieszkania, nowoczesne wnętrze z bardzo dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jej położenie w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Klauzula informacyjna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani zaproszenia do zawarcia umowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji, a ich potwierdzenie następuje podczas prezentacji nieruchomości oraz w toku dalszych czynności związanych z transakcją.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości