Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Bydgoszcz, 38,19 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego mieszkania z całkowitym wyposażeniem meblowym z RTV i AGD. Położonego na nowo powstałym osiedlu Akademickim w świetnej lokalizacji - Fordonu.

Opis nieruchomości:

Budynek, w którym umiejscowiony jest lokal mieszkalny to nowoczesny 5 piętrowy blok , wybudowanym w 2022 roku . Materiałem budulcowym jest pustak ceramiczny dodatkowo izolowany styropianem i wykończony tynkiem silikonowym. Części wspólne tzn. wybrukowane chodniki, tereny zielone, plac zabaw oraz klatki schodowe są monitorowane. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media: kanalizacja miejska, woda miejska oraz multimedia: internet światłowód, TV kablowa. Na osiedlu znajduje się plac zabaw. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa prowadzona przez firmę zewnętrzną.

Opis układu:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 38,19 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon ok. 4,5 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Mieszkanie w układzie rozkładowym jednostronnym . Okna w mieszkaniu skierowane są w o ekspozycji południowo-wschodniej , zapewniając dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 19 m2 z przynależnym balkonem ok. 4,5 m2 (ekspozycja południowy - wschód );

- Sypialnia o powierzchni 9,8 m2 (ekspozycja południowy - wschód );

- Przedpokój o powierzchni 5,3 m2 ;

- Łazienka z WC o powierzchni 4,09 m2;

Dodatkowo do mieszkania przynależy indywidualne miejsce postojowe zewnętrzne.

Standard:

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Wykończone w bardzo dobrym standardzie wyposażone całkowicie w sprzęt AGD, RTV i meble. Umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Okna: PCV 3 szybowe;

Drzwi: wejściowe antywłamaniowe standard deweloperski PORTA, drzwi wewnętrzne nowe;

Ściany: gładź gipsowa, farba, glazura;

Podłogi: gres, panele podłogowe;

Instalacja elektryczna: miedziana rozbudowana trójfazowa na potrzeby kuchni indukcyjnej

Instalacja multimedialna: światłowód, instalacja smart home z możliwością sterowania smartfonem oświetleniem, instalacją wodną z możliwością zamknięcia głównych zaworów, sterowanie wewnętrznymi roletami, sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym.

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 312 zł/miesiąc z zaliczkami w przeliczeniu na 2 osoby . W opłacie ujęte są opłaty za wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, administrację, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wywóz odpadów.

Lokalizacja:

Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych i lasu, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Politechnika w odległości 200 m ,

- Przedszkole w odległości 750 m ,

- Sklep Biedronka w odległości 100 m ,

- KFC w odległości 1,5 km ,

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 750 m ,

CENA: 439 000 złotych za mieszkanie z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo