Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Bydgoszcz Łęgnowo, 50,83 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

mieszkanie | Bydgoszcz | Łęgnowo | z ogródkiem | 1 piętro | 51m2 | 2 pokoje

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 50,83 m2, zlokalizowanego w spokojnej i zielonej części Bydgoszczy przy ul. Okólnej 2.
To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, a jednocześnie chcą mieć dostęp do własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się na wygodnym 1 piętrze piętrze.

Szczegóły nieruchomości i rozkład pomieszczeń:
Przestrzeń została zaplanowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:
- pokój dzienny (ok. 19 m2): jasny i bardzo ustawny, z wyjściem na mały balkon (ok. 1 m2).
- sypialnia/drugi pokój (ok. 14 m2): doskonały do aranżacji na pokój dziecięcy, sypialnię lub domowe biuro.
- kuchnia (ok. 9 m2): duża, oddzielna, dająca szerokie możliwości zabudowy.( meble kuchenne i sprzęt w zabudowie w cenie)
- przedpokój (ok. 5 m2): zapewniający swobodną komunikację między pomieszczeniami.
- łazienka z toaletą (ok. 3 m2).
Do mieszkania przynależy piwnica wielkości 10,29m2.

Ważne atuty dodatkowe:
- okna wyposażone są w rolety zewnętrzne, co stanowi doskonałą izolację termiczną, akustyczną i zapewnia pełną prywatność.

Prawdziwym skarbem tej oferty jest możliwość dzierżawy ogródka o powierzchni ok. 210 m2, do którego doprowadzona jest już woda. To idealne, prywatne miejsce na grilla, relaks czy prowadzenie własnego warzywniaka. Plac zabaw, altana oraz szklarnia mogę pozostać do dyspozycji przyszłych właścicieli za dodatkową dopłatą.

Koszty i ogrzewanie:
Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą około 980 zł (kwota ta zawiera już czynsz, administrację oraz ryczałt za gaz).
Za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody odpowiada sprawdzony, niezależny piec dwufunkcyjny marki Ariston.

Stan budynku i plany na przyszłość:
Kupując to mieszkanie, inwestujesz również w przyszłość budynku. Wspólnota mieszkaniowa na przyszły rok zaplanowała gruntowny remont dachu oraz termomodernizację wraz z odnowieniem elewacji. To znacznie podniesie walory estetyczne bloku i przełoży się na wyższą efektywność energetyczną, co pozwoli dodatkowo zoptymalizować koszty ogrzewania.

Lokalizacja i infrastruktura okolicy:
Ulica Okólna to lokalizacja dla osób szukających wytchnienia, ale z dobrym dostępem do infrastruktury. Z analizy otoczenia (na podstawie danych z map) wynika, że:
- codzienne zakupy: w zasięgu kilku minut spaceru (ok. 200-300 m) znajdziesz lokalne sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Ankris, Sklep Domino), co pozwala na szybkie i wygodne załatwienie codziennych spraw.
- edukacja: bardzo blisko nieruchomości (ok. 300 m) zlokalizowany jest Zespół Szkół nr 18 (przy ul. Hutniczej).
- komunikacja: mimo ubocza osiedla Łęgnowo, zaledwie kilka minut od bloku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, m.in. przystanek Spółdzielcza, obsługujący trasy pozwalające na sprawne dotarcie do centrum Bydgoszczy.
- rekreacja: otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni i terenów spacerowych, a sam dojazd do większych parków miejskich jest bezproblemowy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości


Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.