Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Bydgoszcz, 73 m2, 11 piętro

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania, położonego w wieżowcu tuż przy Szpitalu im. Jana Biziela (ul. Jana Biziela 24).

Oferta obejmuje lokal mieszkalny, przynależną piwnicę i dzierżawioną komórkę na półpiętrze.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na jedenastym piętrze w wieżowcu z windą , wybudowanym w 1978 roku . Materiałem budulcowym jest wielka płyta, ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Jest to budynek jedenasto piętrowy, czteroklatkowy . Całością prężnie zarządza Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa . Spółdzielnia konsekwentnie realizuje inwestycje w częściach wspólnych:

- remont klatki schodowej w 2022 roku,

- wymiana dźwigu windowego;

- wybrukowanie parkingu wewnętrznego i montaż szlabanu (sterowany z telefonu) w 2024 roku.

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;

- gaz: zryczałtowane zużycie w czynszu;

- brak podzielników na kaloryferach.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 73,00 m2 . Jest to układ 4 pokojowy o ekspozycji dwustronnej , z oddzielną kuchnią i jednym pomieszczeniem przejściowym. Pokoje oferują dostęp do dwóch dużych loggi (każda o powierzchni 5,25 m2 ) z ekspozycją na południowy-zachód , oferujących otwarty widok na panoramę miasta. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m2, dodatkowo właściciel dzierżawi od spółdzielni komórkę na półpiętrze .

Rozkład:

- salon o powierzchni 22,46 m2 z przynależną loggią (ekspozycja południowo-zachodnia );

- pokój przechodni przy salonie o powierzchni 15,60 m2 z przynależną loggią (ekspozycja południowo-zachodnia );

- sypialnia o powierzchni 12,23 m2 (ekspozycja południowo-zachodnia );

- sypialnia o powierzchni 6,60 m2 (ekspozycja północno-wschodnia );

- Kuchnia o powierzchni 6,60 m2 (ekspozycja północno-wschodnia );

- korytarz o powierzchni 6,60 m2 ;

- Łazienka z WC o powierzchni 2,95 m2 ;

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie po remoncie w 2007 roku , który obejmował m.in.:

- położenie podłóg (panele, kafle);

- remont łazienki;

- remont kuchni;

- wymiana stolarki wewnętrznej;

- instalacja elektryczna w mieszkaniu miedziana.

Wszystkie urządzenia i umeblowanie widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę mieszkania.

Wnętrze po latach ciągłego wynajmu wymaga odświeżenia, bądź zgodnie z indywidualnymi preferencjami - remontu. Z uwagi na pozostawienie całego umeblowanie i sprawnych urządzeń agd, mieszkanie może zostać zamieszkane natychmiast.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą . Czynsz eksploatacyjny przy ujęciu postojowych zaliczek na wodę wynosi 639 zł. Poza czynszem miesięczne opłaty obejmują również zużycie prądu zgodnie ze wskazaniem licznika, gaz jest wliczony w stawce czynszowej.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja stanowi duży walor oferty, budynek sąsiaduje ze Szpitalem Uniwersyteckim im. Jana Biziela , co w znacznym stopniu zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania. Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linie nr 53, 56, 69, 89, 31N i przystanki tramwajowe obsługujące linie nr 2, 4 i 9. W najbliższej odległości znajdują się również: Piekarnia, Supermarket, Apteka, Przychodnia. W odległości ok. 450m znajdują się Hala widowiskowo-sportowa Łuczniczka , lodowisko Torbyd i Sisu Arena .

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo