Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Bydgoszcz Osowa Góra, 75 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Idea Nieruchomości

PRZESTRONNE 75m² z 30m ² salonem - ogrodzony teren z parkingiem oraz pięknym ogrodem

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na II piętrze kameralnego bloku mieszkalnego na Osowej Górze.

OPIS OFERTY:

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży salon o powierzchni aż 30,6 m² . Tak przestronna strefa dzienna w mieszkaniu o powierzchni 75 m² jest dziś rzadkością i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie posiada dwie ustawne sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przestronny korytarz . Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6,7 m² , wychodzący na zielone otoczenie nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, rodzinnego mieszkania z poczuciem przestrzeni , a jednocześnie zależy im na spokojnym i zielonym otoczeniu.

Mieszkanie ma wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Centralnym punktem jest ponad 30-metrowy salon, który może pełnić kilka funkcji jednocześnie - wypoczynkową, jadalnianą czy nawet częściowo gabinetową. Dwie niezależne sypialnie zapewniają komfortową przestrzeń prywatną, natomiast 10-metrowa, oddzielna kuchnia oferuje wygodne miejsce do codziennego gotowania i wspólnych posiłków przy dużym, komfortowym stole. Na szczególną uwagę zasługuje również otoczenie budynku . Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zielonym terenie z miejscami parkingowymi . Dojrzała roślinność, duże drzewa, zadbane krzewy i trawniki tworzą wyjątkowo kameralne otoczenie. T o bardziej zielona enklawa niż typowe blokowe osiedle .

STAN PRAWNY

Lokal został sprawdzony pod kątem administracyjno-prawnym. Gotowy do sprzedaży z czystą księgą wieczystą. Odrębna własność lokalu z udziałem w nieruchomości wspólnej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 75 m²:

- salon - 30,6 m²

- sypialnia - 11,8 m²

- sypialnia - 11,2 m²

- kuchnia - 10 m²

- korytarz - 8,3 m²

- łazienka - 3,3 m²

- WC - 1,3 m²

Dodatkowo:

- balkon - 6,7 m²

- piwnica 4,6 m²

Układ mieszkania przedstawiony na załączonym rzucie.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie jest utrzymane w wysokim standardzie. Duża powierzchnia salonu, funkcjonalny układ oraz oddzielna kuchnia pozwalają na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przebudowy przestrzeni.

Atutem jest również miejskie ogrzewanie , zapewniające wygodę użytkowania.

BUDYNEK

Kameralny, 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z początku lat 90. , wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Budynek ma zaledwie 27 lokali , co przekłada się na zdecydowanie bardziej kameralny charakter niż w dużych budynkach wielorodzinnych.

Ogromnym atutem jest ogrodzony teren nieruchomości , na którym znajdują się miejsca parkingowe oraz rozległa, dojrzała zieleń. Wspólnota zdecydowała się na zakup trampoliny dla dzieci oraz 'bocianiego gniazda.' Teren jest bardzo starannie zagospodarowany - rosną tu duże drzewa, iglaki, krzewy ozdobne i kwiaty. Zielona przestrzeń pomiędzy budynkami tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku i daje mieszkańcom poczucie prywatności.

LOKALIZACJA

Jedna z najbardziej zielonych części Bydgoszczy, łącząca spokojny, mieszkaniowy charakter z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe , a sama Osowa Góra jest dzielnicą o niskiej zabudowie i dużej ilości zieleni. Szczególnym atutem jest położenie w sąsiedztwie Parku Osowa Góra , w tym rozległy teren zielony przy samej ulicy.

W okolicy dostępne są:

sklepy i punkty usługowe,

szkoły i przedszkola,

przychodnie,

komunikacja miejska,

tereny spacerowe i rekreacyjne,

ścieżki rowerowe,

lasy i tereny zielone.

Jest to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i zielono, ale nadal pozostawać w granicach miasta.

ZARZĄDCA / OPŁATY

Nieruchomość zarządzana przez kameralną wspólnotę mieszkaniową . Niewielka liczba lokali oznacza mniejszą skalę wspólnoty i bardziej bezpośredni wpływ właścicieli na decyzje dotyczące nieruchomości. Wysokość opłat eksploatacyjnych oraz funduszu remontowego to ok. 1400 zł przy 3 osobach, natomiast jeden czynsz w roku opłacany jest z nadwyżek opłatowych.

To mieszkanie zdecydowanie wyróżniają przestrzeń salonu, kameralność budynku i wyjątkowo zielone, ogrodzone otoczenie .

Zapraszam na prezentację.

Marta Strelczuk

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo