Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Bydgoszcz, 86,71 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnej lokalizacji - Wilczak. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica i komórka lokatorska zewnętrzna. Nieruchomość została wyremontowana w 2018 roku przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości.

BUDYNEK :

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze w kamienicy wybudowanej na początku ubiegłego wieku. Materiałem budulcowym jest cegła. Kamienica przeszłą remont 5 lat temu remont obejmował: termoizolację ścian zewnętrznych z nową elewacją, nowy dach z ociepleniem, ocieplone i wyizolowane stropy, nowe rynny. Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym. Zastosowano nowe drzwi wejściowe. Części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Ogólnodostępny ogród z miejscem do grillowania.

UKŁAD :

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 87,71 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica 8m2 oraz komórka lokatorska zewnętrzna. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, odrębna kuchnia, 3 sypialnie, łazienka z WC oraz dwa przedpokoje. Mieszkanie w układzie dwustronnym, rozkładowym o ekspozycji zachodniej i wschodniej, która zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 22 m2 z (ekspozycją zachodnią) ;

- Kuchnia o powierzchni 9 m2 z (ekspozycją wschodnią) ;

- Pierwsza sypialnia o powierzchni 15 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Druga sypialnia z wyjściem na balkon o powierzchni 13 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Trzecia sypialnia o powierzchni 17 m2 (ekspozycja wschodnia)

- Przedpokoje o powierzchni 4 m2 i 2,2 m2;

- Łazienka o powierzchni 4,5 m2;

- Przynależna piwnica o powierzchni 8 m2.

STANDARD I REMONTY:

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku. Podczas remontu zostały wymienione wszystkie instalacje, wstawiono nowe okna, wymieniono grzejniki, wyprostowano ściany nowymi tynkami oraz położono gładzie gipsowe, zamontowano nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne, ułożono nowe panele podłogowe, zamontowaną nową zabudowę kuchenną na wymiar z nowym sprzętem ( płyta gazowa, lodówka, zmywarka, okap, piekarnik elektryczny, mikrofala, zlewozmywak z baterią), zamontowano nową armaturę łazienkową.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;

Drzwi: nowe, antywłamaniowe skrzydła drzwiowe;

Ściany: nowe tynki i nowa gładź;

Stolarka drzwiowa, meble kuchenne: indywidualne zamówienie

Podłogi: panele podłogowe, gres;

Instalacja elektryczna: miedziana;

Instalacja grzewcza: piec gazowy dwufunkcyjny, nowe grzejniki

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Nieruchomość stanowi pełne prawo własnościowe z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:

Osiedle Wilczak stanowi dogodny i bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem: świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), bliskości kanału bydgoskiego i znajdujących się tam terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 1 km;

- Przedszkole w odległości 1,2 km;

- III Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m;

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 100 m;

- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 100 m;

- Przychodnia w odległości 160 m;

- Żłobek w odległości 250 m;

- Stary kanał bydgoski oraz park w odległości 350m.

Cena: 550 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo