Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Bydgoszcz Wyżyny, 53 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Simple DOM

REZERWACJA!!!
Szukasz 3-pokojowego mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy, które możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu?
Zależy Ci na 1 piętrze, balkonie, osobnej kuchni i funkcjonalnym układzie szczecińskim?
A może szukasz mieszkania inwestycyjnego na Wyżynach, które już jest wynajmowane, a po remoncie może zaoferować znacznie wyższy potencjał najmu?
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni około 53 m², położone na 1 piętrze budynku przy ul. Grzymały-Siedleckiego 9 na bydgoskich Wyżynach.
Nieruchomość jest do remontu, co w tym przypadku warto potraktować jako atut – nowy właściciel nie płaci za cudzą aranżację, tylko może od początku stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom albo przygotować lokal typowo pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie posiada popularny i ceniony w Bydgoszczy układ szczeciński. Pomieszczenia są niezależne, a centralny korytarz zapewnia wygodny dostęp do poszczególnych części mieszkania.
W skład nieruchomości wchodzą:

• salon – ok. 17 m², z wyjściem na balkon,
• sypialnia – ok. 10,9 m²,
• sypialnia – ok. 9,2 m²,
• oddzielna kuchnia – ok. 6,6 m²,
• korytarz – ok. 6,9 m²,
• łazienka – ok. 3 m²,
• osobne WC – ok. 0,9 m²,
• balkon – ok. 1,4 m².

Dużym plusem jest oddzielna łazienka i WC, a także osobna, widna kuchnia.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu i daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.
Okna PCV są w dobrym stanie, dlatego przy planowaniu prac nie wszystko musi być wykonywane od podstaw. Remont można skoncentrować przede wszystkim na wnętrzu i dostosowaniu standardu do własnych oczekiwań lub docelowej grupy najemców.
DLA KOGO TO MIESZKANIE?
Dla rodziny lub pary
Jeżeli szukasz mieszkania dla siebie, otrzymujesz trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i osobne WC, balkon oraz wygodne 1 piętro. Układ daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania rodzinnego bez konieczności dopasowywania się do gustu poprzedniego właściciela.
Dla inwestora
Obecnie w mieszkaniu znajdują się najemcy, którzy chętnie kontynuowaliby najem po sprzedaży. Aktualny czynsz najmu wynosi 1500 zł miesięcznie + opłaty.
Według szacunków, po przeprowadzeniu remontu i podniesieniu standardu mieszkania, potencjalny czynsz najmu może wynosić około 2600 zł miesięcznie + opłaty. Ostateczna stawka będzie oczywiście zależała od zakresu remontu, standardu wyposażenia oraz aktualnej sytuacji na rynku najmu.
To daje inwestorowi dwie możliwości: przejęcie nieruchomości z obecnymi najemcami albo remont i przygotowanie mieszkania pod najem w wyższym standardzie.
LOKALIZACJA – WYŻYNY, BYDGOSZCZ
Wyżyny to jedna z dobrze skomunikowanych i rozwiniętych części Bydgoszczy, szczególnie wygodna dla osób, które chcą mieć w pobliżu komunikację miejską, sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostałą infrastrukturę potrzebną na co dzień.
Adres Grzymały-Siedleckiego 9, Bydgoszcz – Wyżyny może być interesujący zarówno z punktu widzenia własnego zamieszkania, jak i późniejszego wynajmu.
Lokalizacja, trzy niezależne pokoje oraz układ szczeciński sprawiają, że nieruchomość można kierować do szerokiej grupy najemców – rodziny, pary czy osób potrzebujących osobnych pomieszczeń do pracy lub nauki.
MOIM ZDANIEM
Jako pośrednik nieruchomości działający na rynku bydgoskim w tej ofercie zwróciłbym uwagę przede wszystkim na połączenie trzech elementów: 1 piętra, układu szczecińskiego i możliwości całkowitego urządzenia mieszkania według własnej koncepcji.
W przypadku zakupu inwestycyjnego istotne jest również to, że nie kupujemy mieszkania o trudnym, nietypowym rozkładzie. Mamy trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i WC oraz balkon – czyli układ, który po odpowiednim remoncie może odpowiadać szerokiej grupie potencjalnych najemców.
Z kolei osoba kupująca mieszkanie dla siebie ma możliwość przeprowadzenia remontu bez kompromisów i stworzenia wnętrza od początku pod własne potrzeby.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Gdzie znajduje się mieszkanie?
W Bydgoszczy, na osiedlu Wyżyny, przy ul. Grzymały-Siedleckiego 9.
Ile pokoi ma mieszkanie?
Mieszkanie posiada 3 niezależne pokoje.
Na którym piętrze znajduje się lokal?
Na 1 piętrze.
Czy mieszkanie ma balkon?
Tak, z salonu jest wyjście na balkon.
Czy mieszkanie jest do remontu?
Tak. Nieruchomość wymaga remontu i daje możliwość własnej aranżacji. Okna PCV są w dobrym stanie.
Czy mieszkanie może być inwestycją pod wynajem?
Tak. Lokal jest obecnie wynajmowany za 1500 zł + opłaty, a najemcy są zainteresowani kontynuacją najmu. Po remoncie szacowany potencjał najmu to ok. 2600 zł + opłaty.
Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego mieszkanie oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym jeszcze przed wizytą możesz dokładnie poznać układ i ocenić potencjał nieruchomości.
Jeżeli interesuje Cię mieszkanie na sprzedaż na Wyżynach w Bydgoszczy, mieszkanie do remontu, mieszkanie w układzie szczecińskim lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem – zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Paweł Sujkowski
pośrednik nieruchomości Bydgoszcz | Grupa Simple / Simple Dom
Pomagam w sprzedaży mieszkań i domów w Bydgoszczy oraz okolicach. Jeśli zastanawiasz się jak sprzedać mieszkanie w Bydgoszczy, jak przygotować nieruchomość do sprzedaży albo jak skutecznie wypromować ofertę, również zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM