Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Bydgoszcz Stary Fordon, 30,09 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Simple DOM

ANALIZA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI (LOKAL 30,09 m²)

• Ekspozycja: Północna. Stałe, rozproszone światło przez cały dzień. Brak problemu przegrzewania wnętrza latem, co eliminuje konieczność montażu klimatyzacji i obniża koszty wykończenia.
• Rozkład (23,34 m² salonu): Klasyczny prostokąt. Geometria pokoju umożliwia postawienie pełnowymiarowej ścianki działowej (np. szkło/lamele), tworząc realne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną sypialnią na kompaktowym metrażu.
• Balkon: 4,80 m² – regularny kształt, brak ścięć konstrukcyjnych, maksymalne wykorzystanie powierzchni zewnętrznej.
• Czas realizacji: Krótki proces inwestycyjny. Odbiór kluczy w II kwartale 2026 roku.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ NAJMU

• Położenie: Ul. Fordońska 428 (Fordon). Budynek posadowiony w drugiej linii zabudowy – pełna cisza przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniego dostępu do arterii komunikacyjnej.
• Infrastruktura: Osiedle monitorowane, wyposażone w wideodomofony, windy oraz ciche, zielone dziedzińce.
• Grupa docelowa: Idealny produkt pod wynajem długoterminowy dla singli, par lub studentów fordońskich uczelni ceniących bliskość terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

BILANS FINANSOWY ZAKUPU

• PCC: 0% (brak podatku od czynności cywilnoprawnych u notariusza).
• Prowizja: 0% (transakcja bezpośrednia z biurem sprzedaży).
• Miejsce w hali garażowej: 38 000 zł (koszt poniżej średniej rynkowej w Bydgoszczy).
• Komórka lokatorska: 3 000 zł / m².

ZAKRES BEZPŁATNEGO WSPARCIE OPERACYJNEGO:

• Finansowanie: Mój niezależny ekspert finansowy bezpłatnie bada zdolność w kilkunastu bankach, kompletuje dokumentację i finalizuje umowę kredytową na najniższym dostępnym marżowaniu.
• Wykończenie: Przekazuję gotowy rzut sprawdzonym zespołom wykończeniowym w celu przygotowania wyceny prac pod klucz.

Szybki termin oddania (II kwartał 2026) oraz niski próg wejścia w halę garażową generują wysoką stopę zwrotu z kapitału. Zadzwoń w celu rezerwacji lokalu.

Patrycja Korzeniewska


Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią ofertas handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM