Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Bydgoszcz Błonie, 47,10 m2, parter

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Szukasz mieszkania na bydgoskim Błoniu, które możesz urządzić dla siebie albo wykorzystać jako gotową inwestycję pod wynajem?
Zależy Ci na 3 pokojach, osobnej kuchni, balkonie i parterze, a jednocześnie chcesz mieć możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia większej, bardziej otwartej przestrzeni dziennej?
A może szukasz mieszkania inwestycyjnego w Bydgoszczy, które było już z powodzeniem wykorzystywane pod wynajem na pokoje?
Zapraszam do obejrzenia mieszkania przy ul. Ludwika Waryńskiego 8 na bydgoskim Błoniu.
Lokal znajduje się na parterze niskiego bloku, a jego powierzchnia według księgi wieczystej wynosi 47,10 m².
To mieszkanie z potencjałem – zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora.
UKŁAD
Obecnie mieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem poszczególnych pokoi.
Do dyspozycji mamy:

• 3 pokoje,
• osobną kuchnię z oknem,
• łazienkę z WC i kabiną prysznicową,
• przedpokój,
• balkon.

Jeden z największych atutów tej nieruchomości to możliwość zmiany obecnego układu.
W mieszkaniu została wykonana ścianka oddzielająca jeden z pokoi od części komunikacyjnej. Po jej usunięciu można przywrócić pierwotny układ mieszkania i uzyskać znacznie bardziej przestronną strefę dzienną.
Daje to przyszłemu właścicielowi wybór.
Można pozostawić 3 niezależne pokoje, co jest bardzo praktyczne w przypadku dalszego wynajmu, albo zmienić aranżację i stworzyć wygodne mieszkanie do życia z większym salonem oraz dwiema sypialniami.
MIESZKANIE
Mieszkanie jest jasne i funkcjonalne. Okna wychodzą na zielone otoczenie osiedla, dzięki czemu mimo położenia na parterze nie mamy tutaj wrażenia mieszkania bezpośrednio przy ruchliwej ulicy.
Największy pokój ma około 11,9 m², kolejny około 10 m², a najmniejsza sypialnia około 6,9 m².
Osobna kuchnia posiada okno, zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz pralkę.
Dużym praktycznym atutem jest również zabudowa w części wejściowej – mamy tutaj sporo miejsca do przechowywania.
Z jednego z pokoi wychodzimy bezpośrednio na balkon o powierzchni około 3,3 m², skierowany w stronę zielonego wnętrza osiedla.
DLA INWESTORA
To mieszkanie warto rozpatrywać również jako nieruchomość inwestycyjną.
Lokal był ostatnio wynajmowany na pokoje, dlatego obecny układ został podporządkowany właśnie takiemu wykorzystaniu.
Trzy pokoje, oddzielna kuchnia i lokalizacja na Błoniu tworzą rozsądną bazę pod dalszy wynajem.
Nowy właściciel nie jest jednak zamknięty w tej koncepcji – stosunkowo prosta zmiana układu pozwala przywrócić bardziej klasyczną funkcję mieszkania.
To właśnie elastyczność aranżacji uważam za jeden z największych atutów tej nieruchomości.
ATUTY
Parter – wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą codziennie korzystać ze schodów.
3 pokoje na 47,10 m² – powierzchnia została wykorzystana bardzo efektywnie.
Możliwość przywrócenia pierwotnego układu – po usunięciu ścianki można uzyskać większą i bardziej komfortową przestrzeń dzienną.
Balkon z widokiem na zieleń – zamiast ruchliwej ulicy mamy przed sobą zielone wnętrze osiedla.
Osobna kuchnia z oknem – rozwiązanie nadal poszukiwane przez wielu kupujących.
Potencjał inwestycyjny – mieszkanie było wynajmowane na pokoje i może nadal pełnić taką funkcję.
Błonie – jedno z najbardziej praktycznych osiedli Bydgoszczy pod względem codziennego funkcjonowania i komunikacji.
LOKALIZACJA – BŁONIE, BYDGOSZCZ
Ul. Waryńskiego znajduje się w sercu bydgoskiego Błonia – dużego, dobrze rozwiniętego osiedla z pełną infrastrukturą.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Błonie oferuje również sporo zieleni i przestrzeni pomiędzy budynkami, co dobrze widać już z balkonu tego mieszkania.
To lokalizacja wygodna zarówno dla rodziny, osób starszych, jak i najemców, którzy chcą sprawnie poruszać się po Bydgoszczy bez konieczności korzystania z samochodu.
DLA KOGO?
To mieszkanie może być szczególnie interesujące dla:
rodziny – po przywróceniu pierwotnego układu można stworzyć wygodny salon i dwie sypialnie,
pary – dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego,
inwestora – obecny układ pozwala wykorzystać lokal pod wynajem na pokoje,
seniora – dzięki położeniu na parterze nie trzeba pokonywać schodów.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Bydgoszcz, Błonie, ul. Ludwika Waryńskiego 8
Powierzchnia według KW: 47,10 m²
Piętro: parter
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: osobna, z oknem
Łazienka: z WC i prysznicem
Balkon: tak
Możliwość zmiany układu: tak
Dotychczasowe wykorzystanie: wynajem na pokoje
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Na zdjęciach można zobaczyć układ i stan mieszkania, ale podczas prezentacji najlepiej ocenić jego potencjał po usunięciu ścianki i przywróceniu większego salonu.
Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy na Błoniu, nieruchomości pod wynajem albo mieszkania na parterze, które możesz dostosować do własnych potrzeb – zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Zapraszam również do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru 360°, dzięki któremu możesz dokładnie poznać mieszkanie jeszcze przed wizytą.
Paweł Sujkowski
pośrednik nieruchomości Bydgoszcz
agent nieruchomości Bydgoszcz
Grupa Simple / Simple Dom
Pomagam w sprzedaży i zakupie mieszkań, domów oraz innych nieruchomości w Bydgoszczy i okolicach. Jeśli szukasz nieruchomości na Błoniu lub zastanawiasz się nad sprzedażą własnego mieszkania – zapraszam do kontaktu.
Nasz doradca finansowy może również bezpłatnie pomóc w sprawdzeniu możliwości kredytowych i dobraniu odpowiedniego finansowania zakupu.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM