Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Bydgoszcz Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, 105 m2, 2 piętro
Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.
Bydgoszcz, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Mazowiecka 3
650 000 zł
6 190 zł/m2


Główne cechy mieszkania
Opis nieruchomości o powierzchni 105 m2
105 mkw w kamienicy! gotowy, działający biznes!
Mieszkanie inwestycyjne w kamienicy - gotowy biznes z najemcą | 105 m²
- Powierzchnia: 105 mkw. + 10 mkw. piwnica
- Lokalizacja: ul. Mazowiecka
- Piętro: 2 - całe piętro kamienicy
- Układ: 4 pokoje | 3 łazienki | kuchnia | korytarz
- Wysokość pomieszczeń: 3,3 m
- Stan prawny: pełna własność
Opis mieszkania
Przestronne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym, które zajmujące całe piętro kamienicy z początku XX wieku (ok. 1900 r.). Aktualnie wynajmowane firmie, która zakwaterowała w nim pracowników - nowy właściciel może przejąć obowiązującą umowę i kontynuować wynajem generujący stały przychód.
Rozkład i standard:
- 4 niezależne pokoje - każdy z nową instalacją elektryczną
- 3 łazienki - w pełni wyposażone, wymagają odświeżenia
- umeblowana kuchnia
- przestronny korytarz
- 3 oddzielne wejścia z klatki schodowej
- W mieszkaniu wykonano gładzie na ścianach, zachowano oryginalną stolarkę drzwiową oraz deski podłogowe (obecnie przykryte panelami). Wysokość wnętrz 3,3 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
- Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
- Do mieszkania przynależy 10 mkw piwnica
Możliwości adaptacji
Nieruchomość pozwala na różne opcje zagospodarowania:
✅ kontynuacja wynajmu dla firmy (stabilne dochody), Realny ROI wynosi 8,2% rocznie
✅ podział na 4 niezależne kawalerki
✅ wydzielenie jednego pokoju z oddzielnym wejściem na wynajem, a pozostałą część przystosowanie na potrzeby własne
Kamienica i otoczenie
Kamienica została odświeżona w całości i ocieplona od strony podwórka.
Na podwórku wykonano nowe płyty ażurowe - istnieje możliwość parkowania 1 auta.
W pobliżu sklepy spożywcze, parki, rynek Piastowski, przystanek autobusowy pod kamienicą.
Opłaty miesięczne: czynsz administracyjny ok. 750 zł + media (prąd, gaz)
Z uwagi na obecność lokatorów wstawione zdjęcia prezentują standard w jakim były zrobione wszystkie pomieszczenia.
Podsumowanie
To mieszkanie to gotowy biznes inwestycyjny, idealny dla osób szukających stabilnego przychodu z wynajmu lub możliwości dalszego rozwoju (podział na kawalerki lub częściowe przekształcenie na własne cele mieszkaniowe).
Jeżeli jesteś zainteresowany tą ofertą, serdecznie zapraszam do kontaktu!
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.