Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Bydgoszcz Stary Fordon, 63,36 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Simple DOM

WYJĄTKOWE 3 POKOJE W SERCU FORDONU – BLISKO NATURY, Z DOSKONAŁĄ INFRASTRUKTURĄ!

Na sprzedaż: Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,36 m² z osobną kuchnią, zlokalizowane na komfortowym 2. piętrze w niskim bloku. Idealna propozycja dla rodzin, par oraz jako bezpieczna inwestycja pod wynajem!

LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych, centralnych części bydgoskiego Fordonu. To lokalizacja, która łączy w sobie pełną wygodę miejskiego życia z bliskością natury:

• Komunikacja: Doskonałe połączenie z resztą Bydgoszczy – w pobliżu przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i na uczelnie (np. Politechnika Bydgoska).
• Codzienne wygody: W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy (markety, lokalne ryneczki), punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz nowoczesne place zabaw.
• Edukacja: Bliskość szkół podstawowych i przedszkoli sprawia, że jest to logistyczny raj dla rodzin z dziećmi.
• Rekreacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od malowniczych i popularnych Górek Fordońskich – idealnego miejsca na weekendowe spacery, jogging, jazdę na rowerze czy odpoczynek od miejskiego zgiełku.

ROZKŁAD I PRZESTRZEŃ – FUNKCJONALNOŚĆ I SŁOŃCE

Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, dwustronnym i rozkładowym układem pomieszczeń o dwustronnej wystawie wschód-zachód. Każdy metr kwadratowy został optymalnie wykorzystany:

• Salon (22,2 m²): Jasny, ustawny pokój dzienny, stanowiący idealne miejsce do wspólnego relaksu i podejmowania gości.
• Balkon (4,6 m²): Dodatkowa, zewnętrzna przestrzeń idealna na odpoczynek.
• Dwie sypialnie: Przytulne i ustawne pokoje:
  • Sypialnia główna (10,7 m²) z oknem od strony wschodniej.
  • Drugi pokój (9,3 m²) z oknem od strony zachodniej, który doskonale sprawdzi się jako pokój dla dziecka lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.
• Osobna kuchnia: Duża, jasna z oknem od strony zachodniej i w pełni niezależna kuchnia – marzenie każdego, kto ceni komfort gotowania bez zapachów przenikających do strefy dziennej.
• Łazienka i WC: Funkcjonalna przestrzeń pozwalająca na wygodną poranną i wieczorną toaletę – łazienka zajmuje 3,2 m², natomiast osobna toaleta to 1,0 m².
• Przedpokój: Przestronny, składający się z dwóch części korytarza o powierzchniach 6,5 m² oraz 2,4 m² z miejscem na pojemne szafy wnękowe, które pomieszczą garderobę całej rodziny.

STAN TECHNICZNY I STANDARD
Mieszkanie zachowane jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Zależnie od preferencji nowego właściciela:

• Można w nim zamieszkać od zaraz, odświeżając jedynie ściany według własnego gustu,
• Lub przeprowadzić nowoczesną aranżację wnętrza, w pełni wykorzystując ogromny potencjał drzemiący w tym układzie. Czysta i zadbana klatka schodowa oraz bezpieczne wejście do budynku zabezpieczone domofonem podnoszą codzienny komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Kwestia pozostawienia widocznego na zdjęciach wyposażenia mieszkania pozostaje do indywidualnego ustalenia z przyszłym nabywcą.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na optymalnym 2. piętrze w niskim, zadbanym 4-piętrowym bloku z 1990 roku (wybudowanym w technologii wielkiej płyty). Wokół budynku znajduje się estetycznie zagospodarowana zieleń oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Spokojne i kulturalne sąsiedztwo gwarantuje ciszę i komfort psychiczny.

INFORMACJE FINANSOWE I MEDIA

• Czynsz administracyjny: ok. 980 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci).
• Media: Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. W mieszkaniu dostępny jest gaz (do płyty grzewczej).

Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu!

Zapraszam na prezentację:
Łobodziński Marcin

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM