Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Bydgoszcz, 34 m2, 9 piętro

Informacja dla Pośredników: w zakresie współpracy proszę kontaktować się z biurem nieruchomości Patronat S.C.

Wystawiam na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe w bloku przy ulicy Ludwika Solskiego 10, położonego przy centrum handlowym Zielone Arkady.

OPIS BUDYNKU:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 10 piętrze w wieżowcu z windą, wybudowanym w 1967 roku. Materiałem budulcowym jest wielka płyta, ściany działowe wykonane z cegły, ułatwiają prowadzenie prac remontowych. Jest to budynek jedenastopiętrowy. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem. Wspólnota przeprowadziła modernizację infrastruktury dostarczenia ciepłej wody użytkowej i innych instalacji, w 2021 roku podłączono gaz i ciepłą wodę do sieci oraz wymieniono piony wod-kan. Prężnie działająca wspólnota przeprowadziła również remont klatek schodowych.
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda użytkowa: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska.

OPIS UKŁADU:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 33,90 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie o położeniu narożnym, z oknami wystawionymi w kierunkach ekspozycji wschodniej i północnej.

Rozkład:
- salon o powierzchni 13,35 m2 (ekspozycja wschodnia);
- sypialnia o powierzchni 8,99 m2 (ekspozycja wschodnia);
- kuchnia o powierzchni 6,60 m2 (ekspozycja północna);
- Łazienka z WC o powierzchni 2,84 m2;
- Przedpokój o powierzchni 2,12 m2.

- Do mieszkania również przynależy piwnica.

STANDARD:
W mieszkaniu prowadzono prace remontowe i modernizacyjne:
*2014: wymiana drzwi z ościeżnicami, paneli podłogowych, nowe instalacje wod-kan w łazience;

Okna: PCV w dobrym stanie;
Drzwi: wejściowe nowego typu; wewnętrzne nowego typu;
Ściany: gładź gipsowa, farba;
Podłogi: panele podłogowe;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 540 zł/miesiąc z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz odpadów.

LOKALIZACJA:

Blok jest usytuowany przy ulicy Solskiego, na Bydgoskim Szwederowie.
To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Cała infrastruktura szynowa została przebudowana, 6 grudnia 2020 roku uruchomiono nową linię tramwajową komunikującą Górny Taras Miasta ze strategicznymi przystankami dla punktów docelowych : Las Gdański, Dworzec PKP, pętla na Bielawach. Przystanek autobusowy w odległości 150m od bloku, obsługujący linie 53, 57, 61, 79. Drugi przystanek znajdujący się bliżej Ronda Kujawskiego obsługuje dodatkowo linie : 64, 80, 99, 31N, 32N, 36N. Można śmiało stwierdzić, że jest to punkt świetnie skomunikowany z każdym zakątkiem miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się :
- sklepy (Żabka, sklep warzywny, monopolowy) : 150m,
- apteka : 290m,
- Kaufland : 350m,
- Zielone Arkady : 600m,
- Bydgoska Starówka : 1km.

Zapraszam do kontaktu !