Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Gdańsk Śródmieście, 74 m2, parter

Oferta sprzedaży od Dobra Oferta Pro

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GDAŃSK
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku, obejmująca dwa w pełni niezależne mieszkania, ujęte w jednej księdze wieczystej.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który szuka gotowego produktu najmu, bez konieczności przeprowadzania remontu, wyposażania lokali czy oczekiwania na pierwszych najemców.
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może generować przychód od momentu przejęcia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 2 niezależne mieszkania
• łączna powierzchnia – 73,41 m²
• jedna księga wieczysta dla całej nieruchomości
• oddzielne wejście do każdego mieszkania
• oddzielne liczniki prądu
• pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
• generalny remont przeprowadzony około 3 lata temu
• nowa instalacja elektryczna
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
• ogrzewanie gazowe
• nowy piec gazowy
• oba mieszkania aktualnie wynajmowane
• możliwość zakupu wraz z obecnymi lokatorami
• miejsca parkingowe przed i za budynkiem

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Całość obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne:
MIESZKANIE NR 1

• powierzchnia – około 41 m²
• 2 pokoje
• niezależne wejście
• pełne wyposażenie
• aktualnie wynajmowane

MIESZKANIE NR 2

• powierzchnia – około 30 m²
• 2 pokoje
• niezależne wejście
• pełne wyposażenie
• aktualnie wynajmowane

Taki układ pozwala na niezależne wynajmowanie obu części nieruchomości i ogranicza ryzyko całkowitego braku przychodu w przypadku zmiany najemcy w jednym z mieszkań.
PO GENERALNYM REMONCIE
Nieruchomość przeszła generalny remont około 3 lata temu.
W ramach prac wykonano m.in.:

• nową instalację elektryczną
• nową instalację wodno-kanalizacyjną
• modernizację wnętrz
• instalację nowego pieca gazowego
• przygotowanie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych

Oba lokale są obecnie w pełni umeblowane i wyposażone.
Sprzedaż obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach, co pozwala kontynuować wynajem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
AKTUALNE PRZYCHODY Z NAJMU
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane.
Aktualny miesięczny przychód wynosi:

• mieszkanie ok. 41 m² – 2 700 zł miesięcznie
• mieszkanie ok. 30 m² – 2 600 zł miesięcznie

Łączny przychód: 5 300 zł miesięcznie
Łączny przychód w skali roku: 63 600 zł
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnymi najemcami, co pozwala zachować ciągłość wynajmu.
KOSZTY STAŁE
Miesięczne opłaty obejmują m.in.:

• fundusz remontowy – 272 zł
• czynsz administracyjny – 415 zł
• energia elektryczna – rozliczana indywidualnie według liczników

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednego zakupu.
Rozwiązanie to daje inwestorowi:

• dwa niezależne źródła przychodu
• możliwość kontynuowania istniejącego najmu
• brak konieczności wykonywania remontu
• brak konieczności zakupu wyposażenia
• większą elastyczność w zarządzaniu najmem
• możliwość wynajmowania każdego mieszkania osobno

PARKOWANIE
Dodatkowym udogodnieniem są miejsca postojowe dostępne zarówno przed, jak i za budynkiem, co zwiększa komfort mieszkańców i atrakcyjność nieruchomości dla najemców.
LOKALIZACJA – GDAŃSK
Nieruchomość położona jest przy ul. Stefanii Sempołowskiej, w miejskiej części Gdańska z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe
• komunikacja autobusowa
• połączenia z SKM
• sklepy i punkty usługowe
• infrastruktura potrzebna do codziennego życia

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Śródmieścia oraz pozostałych części Trójmiasta.
DLA KOGO?
Oferta szczególnie dobrze sprawdzi się dla:

• inwestora poszukującego gotowej nieruchomości pod wynajem
• osób chcących rozpocząć inwestowanie bez konieczności przeprowadzania remontu
• inwestorów ceniących możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych lokali
• klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości z funkcjonującym już najmem

Dwa niezależne mieszkania, pełne wyposażenie, przeprowadzony remont oraz aktualny najem sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu na gdańskim rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,

- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.

* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.

* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM