Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gdańsk Oliwa, 101,10 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Magic House

Z wielką przyjemnością oferuję Państwu mieszkanie 3-pokojowe, które znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowej, urokliwej i zabytkowej kamienicy z 1907 roku, położonej w jednej z najstarszych dzielnic Gdańska - Oliwie.
Oliwa słynie z bogatej historii, pięknej architektury oraz niespotykanej ilości otaczającej Nas zieleni, parków i lasów, co sprawia, że jest to bardzo pożądane miejsce do zamieszkania.

Nieruchomość oferuje wyjątkowy urok mieszkania w kamienicy, zachowując jednocześnie wszystkie współczesne udogodnienia. Wysokość pomieszczeń sięga imponujących 3.25m, co dodaje przestrzeni i luksusu, tworząc atmosferę otwartości i wyjątkowego komfortu.

Do dyspozycji mamy aż dwa balkony, które umożliwiają doświadczać codziennej dawki świeżego powietrza z pobliskich lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego czy nieopodal znajdującego się Parku Oliwskiego. 

To mieszkanie stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy poszukują połączenia historycznego uroku z nowoczesnym komfortem życia w sercu jednej z najstarszych i najbardziej urokliwych dzielnic Gdańska.

Śmiało można nazwać to miejsce DOMEM z duszą, będące świadectwem historii i tradycji Gdańska.

WYMIARY i DODATKI:
* pow. całkowita - 101.10m2
* pow. użytkowa - 87,83m2
* do mieszkania przynależy solidna piwnica do wyłącznego korzystania - ponad 25m2
* prywatne miejsce postojowe pod blaszanym półotwartym garażem
* wspólny dla mieszkańców strych pełniący funkcję "suszarni"

SKŁADA SIĘ Z:
- dużego salonu,
- oddzielnej kuchni z jadalnią,
- dwóch niezależnych sypialni (każda z balkonem),
- łazienki z wanną,
- oddzielnej toalety,
- przedpokoju/korytarza

BUDYNEK:
Elewacja budynku została odnowiona około 6 lat temu przez wspólnotę, co zapewnia estetyczny wygląd zewnętrzny oraz solidność konstrukcji. Dodatkowo zostały wykonane prace osuszające fundamenty budynku oraz generalny remont dachu wraz z całym orynnowaniem, które w zdecydowanym stopniu dodają wartości i zabezpieczają budynek na lata. Zostały również wymienione wszystkie okna w piwnicy oraz na klatce schodowej.
Warto również zauważyć, że w bieżącym roku planowany jest remont klatki schodowej.

OPŁATY:
* stały czynsz przez cały rok - 590zł/msc
* prąd - 800 zł zimą | 230 zł latem /msc (zmienne taryfy pozwalają na dużą oszczędność zużycia energii)
* gaz - ok. 100-150 zł/msc

ATUTY:
- perfekcyjna wręcz lokalizacja
- 2 balkony - jeden od strony ulicy, drugi zaś od podwórka - co daje możliwość spokojnego wypoczynku,
- Piękna, zadbana i odnowiona kamienica z 1907 roku,
- miejsce parkingowe zabudowane blaszanym półotwartym garażem do wyłącznego korzystania znajdujące się na podwórku
- wjazd do podwórka zabezpieczony elektryczną bramą wjazdową sterowaną zdalnie
- wysokie sufity - 3.25m - jak na kamienice przystało
- możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego 
- ogromna piwnica ponad 25m2
- mieszkanie własnościowe z czystą księgą wieczystą 
- termin wydania w kwestii porozumienia

LOKALIZACJA:
Oliwa to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic do życia na terenie Gdańska. Dzięki swojemu dogodnemu położeniu, gwarantuje przede wszystkim ciszę, ale też sprawny dostęp wszystkich niezbędnych miejsc w życiu codziennym. Charakteryzują ją przede wszystkim niska, kameralna zabudowa, urokliwe uliczki, wolnostojące domy w sąsiedztwie i duża ilość zieleni. Żyje się tu świetnie. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli nas od takich miejsc jak: - Park Oliwski - pasmo Lasów tworzące Trójmiejski Park Krajobrazowy - Park Regana - plaża w Jelitkowie - Alchemia - Olivia Buisnes Center W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (Biedronka, Żabka, Lidl, piekarnia, apteka), Galeria Przymorze oraz świetnie rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.

Dla kogo?
Dla rodziny z dziećmi | Jako baza wypadowa nad morze | Inwestycyjnie pod najem krótko lub długo terminowy czy dla studentów.

Nie czekaj i zadzwoń już DZIŚ, aby umówić się na prezentację!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"