Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gdańsk Oliwa, 75,34 m2, 1 piętro

Sprzedam mieszkanie 3 – pokojowe 75,34 m2.

Lokalizacja:

300m sklep spożywczy itp

400m od kampusu Uniwersytetu Gdańskiego

700m od Olivia Buisnes Center i Alchemi

700m Trójmiejski Park Krajobrazowy

1500m Centrum Handlowe Alfa, Auchan, Leroy Merlin

1800m Rynek Oliwski

Mieszkanie składające się z przestronnego salonu (23,04m2) z wyjściem na balkon (ok 2,5m2), dwóch sypialni (21,14m2 i 16,75 m2) większa sypialnia z wyjściem na drugi balkon o powierzchni ok. 2,5m2, kuchni (około 8,7m2), łazienki (2,3m2) oraz korytarza. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica oraz możliwość korzystania z części wspólnych – pralnia/suszarnia.

Mieszkanie położone na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku wybudowanego w 1960/61 roku – budynek murowany. W 2020/2021 roku budynek przeszedł generalny remont (wymiana dachu – dachówka, ocieplenie i wykonanie nowej elewacji, izolacja piwnic/fundamentów, remont balkonów. W budynku znajdują się na parterze dwa lokale użytkowe, na pierwszym piętrze dwa lokale mieszkalne po ok 75m2, a na poddaszu oprócz części wspólnej znajdują się dwa małe mieszkania.

Ekspozycja okien lokalu: salon i większa sypialnia – strona południowo-zachodnią, dodatkowo większa sypialnia ma okno skierowane na południowy-wschodu; mniejsza sypialnia i kuchnia posiadają okna wychodzące na północno-wschodnią stronę. Widok z salonu i większej sypialni na podwórko (duże drzewa na terenie nieruchomości gruntowej), a z mniejszej sypialni i kuchni w stronę ul. Wita Stwosza i stadion Uniwersytetu Gdańskiego. W salonie i większej sypialni znajdują się wyjścia na dwa niezależne balkony po ok. 2,5m2 z widokiem na podwórko (cisza i spokój, dużo zieleni).

Na terenie podwórka można swobodnie zaparkować samochód – teren ogrodzony z bramą wjazdową, dodatkowo przed budynkiem są wyznaczone 4 miejsca parkingowe wspólnoty - również darmowe, a oprócz tego wzdłuż ulicy Wita Stwosza znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (płatne w godzinach 7.oo - 15.oo).

Mieszkanie na bieżąco remontowane i odświeżane. Drewniany dębowy parkiet na podłogach – cyklinowany kilka lat temu. Ściany, drzwi, kuchnia i łazienka nadają się do użytku, ale mają już swoje lata, więc nowy nabywca będzie mógł je zaaranżować według własnych upodobań. Powierzchnia mieszkania umożliwia wydzielenie dodatkowej sypialni (podział większej sypialni na dwie.).

Na spacer możemy się wybrać do okolicznych lasów, do których dotrzemy po około 3 minutach spaceru.

Oprócz lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica) oraz możliwością korzystania ze strychu (pralnia, suszarnia) istnieje możliwość nabycia murowanego garażu znajdującego się obok budynku.

Garaż posiada oddzielną księgę wieczystą - cena garażu dodatkowo 100.000,00 złotych.

Z uwagi na remont budynku, czynsz na lokal obejmuje również spłatę kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową, czynsz zimowy na poziomie 1700 zł, latem ok 1000 zł. Koszty ogrzewania lokalu powinny być niższe od tego sezonu z uwagi na remont elewacji i ocieplenie budynku. Ogrzewanie mieszkania miejskie, ciepła woda użytkowa ogrzewana piecem gazowym.

Z góry dziękuje za oferty Biur Nieruchomości, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.