Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Giżycko, 77,15 m2, 1 piętro

Pośredników nieruchomości proszę o NIE KONTAKTOWANIE SIĘ ze mną.

Mieszkanie 77,15 m² zlokalizowane na I piętrze kameralnej kamienicy ze stylowo odrestaurowaną elewacją po termomodernizacji, przy ul. Nowowiejskiej 23 w Giżycku.

Kamienica położona jest blisko centrum Giżycka, w niedalekim sąsiedztwie wkrótce powstającego nowego Centrum Handlowego przy ul. Świderskiej, przy ul. Nowowiejskiej 23 z nową nawierzchnią asfaltową i nowymi szerokimi chodnikami.

Nieopodal: Delikatesy Centrum, Biedronka, Centrum Medyczne Villmed, Jednostka Wojskowa, Szkoła Językowa, Gabinet Kosmetyczny, biuro rachunkowe, przedszkole, szkoła podstawowa itp.

Cicha okolica i spokojne sąsiedztwo. Spacer do centrum miasta zajmuje 10 min, a przejażdżka miejskim autobusem z przystanku nieopodal - 3 minuty.

Wjazd z ulicy Nowowiejskiej w zadbane, wysypane kamieniami kameralne patio z prywatnym parkingiem wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Patio z licznymi nasadzeniami roślin stwarza mieszkańcom kamienicy idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu i prywatnym terenie z dala od zgiełku i hałasu.

_

Na połączone obecnie w jedną całość mieszkanie składają się 2 odrębne lokale mieszkalne, każdy z własną wydzieloną księgą wieczystą. Istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego tj. 2 oddzielnych małych mieszkań: 31,85 m² oraz 45,3 m².

Do nieruchomości przynależne są dodatkowo zawarte w cenie:

1) GARAŻ wolnostojący murowany o powierzchni około 20 m², zlokalizowany na wewnętrznym dziedzińcu;

2) duża KOMÓRKA LOKATORSKA w budynku obok garażu o powierzchni 10 m².

3) 2 obszerne PIWNICE zlokalizowane na poziomie -1 budynku o powierzchniach 13 m² i 10 m²;

4) mała KOMÓRKA LOKATORSKA na półpiętrze o powierzchni ok. 2 m².

Połączone obecnie mieszkanie składa się z:

2 wejść i korytarzy, 4 pokoi, kuchni, łazienki (z wanną) i przeszklonej loggi (schemat w załączeniu) - ogromny potencjał zarówno dla większej rodziny (w wersji połączonej, jak obecnie), jak i inwestycyjnie w wersji 2 niezależnych mniejszych mieszkań (już wydzielone 2 KW).

Okna wymienione plastikowe, ogrzewanie z własnym gazowym piecem 2-funkcyjnym (również do wody ciepłej).

Opłaty czynszowe do Administratora za całe 77,15 m wraz z garażem, komórkami i piwnicami to tylko 460 zł.

Nieruchomość stwarza doskonałe warunki adaptacyjne na potrzeby każdego nabywcy: począwszy od dużej rodziny, skończywszy na inwestycyjnym wynajmie 2 osobnych mniejszych mieszkań oraz pomieszczeń przynależnych.