Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gniezno, 93 m2, 3 piętro

Duże mieszkanie w zadbanej kamienicy, tuż przy deptaku w ścisłym centrum Gniezna.
Oferta bezpośrednia

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w pięknej i zadbanej kamienicy z 1896 r przy ulicy Mieszka I 15. Tuż przy deptaku więc blisko do restauracji, barów, sklepów, na Wenecję. Dla rodzin z dziećmi w zasięgu plac zabaw na i ul. Dworcowej, na Wenecji, i świeżo odremontowany na 3 maja.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze więc mamy zalety wysokiego piętra (jest jaśniej i ciszej) ale można wjechać windą.

Kamienica w ostatnich latach przeszła następujące remonty: 2023 gruntowy remont dachu, 2022 remont elewacji, 2021 remont bramy i klatki schodowej.
Obiekt jest monitorowany, klatka schodowa sprzątana przez zewnętrzną firmę.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo przestronne o idealnym wręcz układzie pomieszczeń.
Po wejściu do mieszkania mamy mały wiatrołap z szafką na buty i wieszakiem na ubrania.
Następnie przestronny przedpokój z dużą szafą, obok wejście do łazienki.
Kuchnia połączona jest z jadalnią i oddzielona od salonu dużymi przeszklonymi drzwiami.
Po drugiej stronie mamy korytarz z wejściami do 2 przestronnych sypialni.

INFORMACJE O WYPOSAŻENIU
Kuchnia z lodówką side by side (z kostkarką i dozownikiem wody) oraz wysoką zabudową z piekarnikiem wysokiej klasy marki Gorenje sa także z mikrofalówką w zabudowie. Zlewozmywak granitowy w kolorze czarnym, obok zmywarka w zabudowie marki Bosch, szklana płyta grzewcza.
Łazienka z wanną, szafką i umywalką nablatową, znajduje się tu piec do ogrzewania wody.
Duża szafa w zabudowie (przedpokój) podzielona jest na dwie funkcje - połowa na okrycia wierzchnie a druga połowa to szafa gospodarcza (wewnątrz znajduje się pralka, miejsce na wiadra, miski, mop, chemię)
W salonie jest telewizor oraz sprzęt nagłaśniający (2 głośniki stojące, 2 wiszące tynie, subwoofer i głośnik centralny) oraz sprzęt marki Denon a także telewizor wiszący na ścianie z ukrytymi przewodami.
Wszystkie sprzęty i meble są na wyposażeniu mieszkania.

INSTALACJE
Wszystko sprawne, wymienione.
Okna PCV, drzwi drewniane w większości z przeszkleniem.

OPŁATY
Opłata czynszowa to 446 zł.
Zawiera zaliczkę opłaty za wodę, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja windy, zarządzanie nieruchomością oraz fundusz remontowy.
Fundusz remontowy zawarty w czynszu (ok 200 zł) to pieniądze zbierane od wszystkich właścicieli na poczet przyszłych inwestycji dzięki czemu wspólnota zbiera co roku kilkadziesiąt tysięcy złotych a właściciele decydują o tym co chcą unowocześnić.

OGRZEWANIE
do kamienicy doprowadzone jest ogrzewanie miejskie PEC. Jest to wygodne ponieważ nie mamy już opłat i obowiązków z związku z przeglądami i naprawami własnego pieca.
Wszystkie pokoje w mieszkaniu wyposażone są w grzejniki.
Koszt ogrzewania to opłata stała 97 zł + zużycie wg licznika.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE
Jestem właścicielem nieruchomości więc nie ponoszą Państwo opłat związanych z pośrednictwem sprzedaży.
Zapraszam na prezentację