*** REZERWACJA OFERTY DO 30.07.2020 r.***

Szanowni Państwo,
serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży trzypokojowego mieszkania na poznańskich Naramowicach. Utrzymane w nowoczesnym stylu, zaprojektowane przez architekta doskonale zapewni poczucie codziennego komfortu!

Mieszkanie zlokalizowane jest na terenie osiedla "Na skraju Lasu". To nowoczesny kompleks mieszkaniowy złożony z trzech kameralnych budynków, łączący nowoczesną architekturę, belgijskie standardy budowy i najlepszą lokalizację w dzielnicy. Zastosowane detale architektoniczne doskonale współgrają z zielenią Rezerwatu Przyrody "Żurawieniec", który znajduje się zaledwie 15 metrów od osiedla.

W budynku znajdują się dwie windy i dwupoziomowym parking podziemny oraz pełen monitoring.

To idealna przestrzeń dla osób ceniących możliwość wypoczynku w zaciszu własnego mieszkania oraz poczucie bezpieczeństwa!

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 77,68 m² składają się:
1. korytarz: wyposażony w aż dwie przestronne szafy w zabudowie, jedna (z dużymi lustrami) świetnie pełniącą rolę dodatkowej garderoby, druga - przestrzeni gospodarczej (na wyposażeniu pralka i suszarka);
2. aneks kuchenny: w pełni wyposażony w sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta, okap itp.), z ciekawie zaaranżowanymi meblami w zabudowie wykonanymi na zamówienie oraz podwieszanym oświetleniem, szafki w systemie cichego domknięcia;
3. salon: na wyposażeniu z rozkładanym narożnikiem, stolikiem kawowym, z doskonale wydzieloną przestrzenią na stół jadalniany oraz klimatyzacją LG;
4. sypialnia: wyposażona w duże, tapicerowane łóżko małżeńskie, stoliki nocne oraz własną garderobę;
5. trzeci pokój: doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla dziecka, gabinet do pracy lub pokój gościnny;
5. łazienka: utrzymana w ciepłych odcieniach beżu, pomysłowo wykończona terakotą imitującą drewno, z wanną i parawanem nawannowym zapewniającym komfort użytkowania prysznica.

Niewątpliwym atutem jest niespotykanie duży balkon (14,04 m²) na całej długości mieszkania, z wejściem z każdego pokoju. Duże przeszklenia, doskonale zapewniające dostęp światła dziennego. Środkowe położenie gwarantuje niskie opłaty w sezonie grzewczym.

Mieszkanie wykończone i w pełni wyposażone z dbałością o każdy szczegół. Panele i drzwi wewnętrzne marki VOX. W mieszkaniu pozostaje widoczne na zdjęciach wyposażenie (oprócz telewizora).

Czynsz administracyjny: 670 zł (zawiera m.in.: zaliczki na wody, c.o., wywóz śmieci, utrzymanie porządku, fundusz remontowy oraz opłaty za miejsce garażowe). Ogrzewanie miejskie.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w kwocie 25.000 zł.

OKOLICA:
Osiedle "Na Skraju Lasu" położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody "Żurawiniec". To bardzo popularne miejsce wśród mieszkańców - do odpoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, kampus UAM Morasko, ośrodki zdrowia, kościół, oraz liczne punkty usługowo-handlowe. Osiedle położone jest 400 m od przystanku kilku linii autobusowych MPK dziennych i jednej nocnej.

W niedalekiej przyszłości szybki dostęp do centrum zapewni dwupoziomowy węzeł na skrzyżowaniu ulic Naramowickiej i Lechickiej oraz ulica "Nowa Naramowicka". Osiedle jest położone 300 metrów od planowanej trasy, odgrodzone od niej kilkoma budynkami wielorodzinnymi. Dzięki temu mieszkańcy zachowają ciszę, a jednocześnie będą korzystać z szybkiego połączenia z centrum miasta.

Obecnie przystanki linii: 911, 147, 146, 144, 151, 169, 234 zapewniają dogodny i szybki dojazd do miasta (ok. 5 min do linii PST).

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178

nr tel.: +48577771031

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57, lok.5,
60-711 Poznań
http://www.szubed.pl

*Dla naszych klientów zapewniamy bezpłatnie: konsultacje oraz pomoc przy finansowaniu i kredytowaniu nieruchomości*