Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Jarocin, 57,90 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

Słoneczne, funkcjonalne 4 pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami i miejsce parkingowym!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 57,69 m², zlokalizowane na komfortowym pierwszym piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2021 roku przy ulicy Siedlemińskiej w Jarocinie.

Trójstronna ekspozycja okien, unikalny układ z dwoma niezależnymi balkonami oraz nowoczesna technologia budownictwa czynią tę nieruchomość idealną przestrzenią dla rodzin z dziećmi oraz par planujących powiększenie rodziny.

ERGONOMIA WNĘTRZA I MAKSYMALNE DOŚWIETLENIE

Głównym atutem nieruchomości jest rzadko spotykana na rynku, doskonale zaprojektowana struktura przestrzenna. Na powierzchni blisko 58 m² deweloper wyodrębnił aż cztery niezależne strefy, co gwarantuje pełną wygodę i intymność wszystkim domownikom:

• Salon z aneksem kuchennym: Sercem mieszkania jest jasna strefa dzienna o ekspozycji południowo-zachodniej. Zapewnia to doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień, aż do zachodu słońca. W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz z płytą grzewczą oraz piekarnikiem, co istotnie obniża koszty startowe.

• Trzy niezależne sypialnie: Przemyślany rozkład precyzyjnie oddziela strefę dzienną od prywatnej. Trzy ustawne pokoje eliminują problem braku własnego kąta dla rodzeństwa – przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako sypialnia główna rodziców oraz dwa osobne pokoje dziecięce (lub cichy gabinet do pracy zdalnej).

• Dwa duże, niezależne balkony: Wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Pierwszy balkon, z wyjściem z salonu, służy jako strefa wypoczynku. Drugi, powiązany ze strefą sypialnianą, oferuje bezpośredni widok na plac zabaw, co umożliwia rodzicom dyskretną kontrolę bawiących się dzieci bez konieczności opuszczania mieszkania.

• Zaplecze komunikacyjne: Kompaktowa, centralnie położona łazienka oraz korytarz z potencjałem na pojemne szafy wnękowe zapewniają doskonałą ergonomię każdego metra kwadratowego.

ZOPTYMALIZOWANE KOSZTY UTRZYMANIA I UDOGODNIENIA

Aspekt finansowy nieruchomości został zaplanowany z myślą o pełnej stabilności budżetu domowego:

• Niskie koszty ogrzewania: Autonomiczne ogrzewanie gazowe oparte na nowoczesnym piecu dwufunkcyjnym gwarantuje całkowitą niezależność i precyzyjną kontrolę kosztów (średni miesięczny koszt gazu wynosi zaledwie 200–250 zł).

• Transparentny czynsz: Czynsz administracyjny (liczony obecnie na 4 osoby) wynosi 533 zł i zawiera już zaliczki na wodę, wywóz śmieci, sprzątanie klatek, fundusz remontowy oraz profesjonalne utrzymanie zieleni wokół budynku.

• Komfort parkowania i przechowywania: Do mieszkania przynależy dedykowane, naziemne miejsce parkingowe (nr 50) w cenie lokalu. Dodatkowo w budynku znajduje się ogólnodostępna wózkarnia, co pozwala zaoszczędzić przestrzeń wewnątrz mieszkania.

BEZPIECZNA LOKALIZACJA DLA RODZINY

Osiedle przy ulicy Siedlemińskiej to cicha, spokojna okolica odizolowana od miejskiego hałasu, a jednocześnie gwarantująca pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Bezpośrednio przy budynku znajduje się nowoczesny, bezpieczny plac zabaw oraz zamykane na klucz boisko sportowe. Bliskość przedszkoli, szkół, lokalnych sklepów oraz punktów usługowych pozwala zminimalizować czas poświęcany na codzienną logistykę.

Najważniejsze parametry w liczbach:

• Powierzchnia: 57,69 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem + 3 osobne sypialnie)
• Piętro: 1 z 2 (kameralny blok z 2021 roku)
• Balkony: 2 niezależne balkony o charakterze tarasowym
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta sytuacja prawna)

Zapraszam na indywidualną prezentację, aby osobiście ocenić wyjątkowe doświetlenie oraz funkcjonalność tej przestrzeni.

Kontakt i obsługa transakcji:
Opiekun oferty:
Natalia,
Kontakt:
Biuro nieruchomości: Grupa Research Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM