Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje poznański, 96,71 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Dwupoziomowe 4 pokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej w Komornikach w gminie Kleszczewo.

Do każdego mieszkania przynależy ogródek i 2 miejsca parkingowe.

Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 96,71 m2 z przynależnym ogródkiem o powierzchni od 66,65 m2 i miejscem postojowym.

Lokal o niskim zapotrzebowaniu na energię, wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 5 kWp, w opcji z MAGAZYNEM ENERGII I REKUPERACJĄ.

Wentylacja mechaniczna w standardzie.

Lokal tani w eksploatacji dzięki zastosowaniu instalacji PV, nie emitującej do środowiska szkodliwych gazów i pyłów.

Zaletą lokalizacji jest bardzo dobre położenie pod względem szybkości dojazdu do Poznania (ok. 20min do ronda Rataje), Swarzędza (ok. 15min), jak również do Środy Wielkopolskiej, Kostrzyna Wielkopolskiego, Tulec, czy Kórnika.

Izolacja termiczna budynku:

- izolacja cieplna płyty fundamentowej produkcji np. Termo Organika Fundament grafitowy,

- izolacja cieplna ścian zewnętrznych ze styropiany typu fasada produkcji np. Termo Organika

gr. 20cm,

- izolacja cieplna stropu nad I kondygnacją z natrysku piany poliuretanowej gr. 25cm,

Instalacja ogrzewania, zimnej i ciepłej wody użytkowej:

- instalacje wodne wykonane w systemie TECE,

- w pokojach na górze ogrzewanie podłogowe elektryczne ze sterownikiem temperatury (folia grzejna) TERMOFOL,

- w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikiem temperatury,

- ogrzewanie podłogowe na całości parteru elektryczne TERMOFOL - folia grzejna ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu, pomieszczenie pomocnicze nieogrzewane, (w wiatrołapie i WC – mata grzejna),

- pojemnościowy elektryczny zasobnik ciepłej wody np. ATLANTIC 100l (lub równoważny),

- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 5 kWp, inwerter zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym,

- licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym, podejścia wody i kanalizacji wg rozmieszczenia urządzeń sanitarnych zaznaczonych na załączniku nr 2, jeden zawór czerpalny do ogrodu,

- instalacja TV-SAT,

Lokale zlokalizowane w spokojnej, malowniczej okolicy.

Planowany termin zakończenia realizacji - czerwiec 2025

* istnieje możliwość wykończenia pod klucz

CENA dotyczy stanu deweloperskiego: 525 000 zł brutto

Zrób pierwszy krok i już dziś umów się na prezentację!

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Umów się na prywatną prezentację nieruchomości.

Skontaktuj się z nami pod numerem

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Two-level 4-room apartment in a terraced house in Komorniki in the Kleszczewo commune. Each apartment has a garden and 2 parking spaces. Apartment in developer standard with a usable area of 96.71 m2 with an associated garden of 66.65 m2 and a parking space. Premises with low energy demand, equipped with a photovoltaic installation with a capacity of approx. 5 kWp, with the possibility of additional equipment with an energy storage! Mechanical ventilation as standard. Premises cheap to operate thanks to the use of a PV installation, which does not emit harmful gases and dust into the environment. The advantage of the location is a very good location in terms of the speed of access to Poznań (approx. 20 min to the Rataje roundabout), Swarzędz (approx. 15 min), as well as to Środa Wielkopolska, Kostrzyn Wielkopolski, Tulce, or Kórnik. Thermal insulation of the building: - thermal insulation of the foundation slab, manufactured by e.g. Termo Organika Graphite Foundation, - thermal insulation of external walls made of facade-type Styrofoam, manufactured by e.g. Termo Organika, 20 cm thick, - thermal insulation of the ceiling above the first floor made of sprayed polyurethane foam, 20 cm thick. 25cm, Heating, cold and hot water installation: - water installations made in the TECE system, - in the rooms upstairs, electric underfloor heating with a temperature controller (heating foil) TERMOFOL, - in the bathroom upstairs, electric underfloor heating TERMOFOL with a temperature controller, - electric underfloor heating on the entire ground floor TERMOFOL - heating foil with temperature controllers in each room, unheated auxiliary room, (in the vestibule and toilet - heating mat), - capacitive electric hot water tank, e.g. ATLANTIC 100l (or equivalent), - photovoltaic installation with a capacity of approx. 5 kWp, inverter located in the auxiliary room, - water meter located in the auxiliary room, water and sewage connections according to the layout of sanitary devices marked in Appendix No. 2, one draw-off valve to the garden, - TV-SAT installation, The premises are located in a quiet, picturesque area. Planned completion date - June 2025 * turnkey finishing is possible PRICE applies to developer condition: PLN 525,000 gross Take the first step and arrange a presentation today! Interested? Ask the offer manager for details. Arrange a private presentation of the property. Contact us at Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.