Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Krowodrza, 49,96 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny flip w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym I piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).

💡 Największe atuty nieruchomości:

Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje): Funkcjonalny układ 3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.

Potencjał aranżacyjny (Do remontu): Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.

Zielone płuca Krakowa pod oknem: Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe - Młynówka Królewska (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.

📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:

Pokój 1 (przestronny salon z wyjściem na klasyczny balkon )

Pokój 2 (ustawna sypialnia)

Pokój 3 (idealny na trzeci pokój pod wynajem)

Oddzielna, jasna kuchnia (z oknem)

Łazienka z WC

Ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę

📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:

Komunikacja miejska: Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).

Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA): W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.

Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.

Dla kogo? Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.

Czynsz do Spółdzielni:

- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł

- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł

- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).

Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska

La Maison Nieruchomości

e-mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |

Głośność: ciche |

Plac zabaw: TAK |

Widok: park/skwer |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: bloki |

Ogrzewanie: C.O. miejskie |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: jednostronne |

Usytuowanie: jednostronne |

Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: do remontu |

Okna: PCV |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600 |

Rok budowy: 1968 |

Liczba pokoi: 3 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina |

Wystawa okien - pokoje : Zach |

Typ kuchni: oddzielna |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: wykładzina |

::LINK DO STRONY |

virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7141147&id=C0D9710266

::KONTAKT DO AGENTA |

Magdalena Kempkowska |

|

|

::DANE BIURA |

La Maison Nieruchomości |

ul. Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo