Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Podgórze, 79,25 m2, parter

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w Starym Podgórzu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa, pełnej historycznego uroku, a jednocześnie z dostępem do nowoczesnych udogodnień.

Przystanki komunikacji miejskiej:
Przystanek tramwajowy "Korona" - około 3 minut pieszo. "Plac Bohaterów Getta" - około 10 minut pieszo

Galerie handlowe i sklepy:
Galeria Kazimierz - około 15 minut pieszo. Duże centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kawiarni oraz kin.
Galeria Krakowska - około 15 minut tramwajem. Jedno z największych centrów handlowych w Krakowie, oferujące bogaty wybór sklepów i usług.

Atrakcje kulturalne:
Muzeum Schindlera - około 15 minut pieszo. Jedno z najważniejszych muzeów w Krakowie, opowiadające historię II wojny światowej oraz postaci Oskara Schindlera.
Wawel - 10 minut tramwajem. Zamek królewski i katedra, będące symbolami polskiej historii.
Rynek Główny - 10 minut tramwajem. Główne centrum turystyczne Krakowa z licznymi restauracjami, sklepami i atrakcjami turystycznymi.
Plac Wolnica - około 10 minut pieszo.
Rynek Podgórski - 3 minut pieszo.

Infrastruktura:
W okolicy pełna infrastruktura: apteki, banki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola.
Park Bednarskiego oraz Bulwary Wiślane - idealne miejsca na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu, zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

Mieszkanie o powierzchni 78 m², znajdujące się na parterze dwukondygnacyjnej kamienicy z XIX wieku. Budynek wykonany z cegły, w klasycznym stylu, z zachowaniem oryginalnych detali architektonicznych. Mieszkanie charakteryzuje się przestronnością, funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym.

Układ pomieszczeń:
Trzy przestronne pokoje - każdy z pomieszczeń wyposażony w dwa okna, co zapewnia doskonałe doświetlenie i przewiewność wnętrz. Dzięki temu mieszkanie jest jasne i przyjemne przez cały dzień.
Kuchnia - oddzielna, z możliwością aranżacji w formie otwartej na salon lub pozostania jako osobne pomieszczenie. W kuchni znajduje się przestrzeń na wszystkie niezbędne urządzenia AGD oraz strefę jadalnianą.
Łazienka - wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb i gustu. W łazience można zainstalować zarówno wannę, jak i prysznic, a także zaplanować przestronny blat z umywalką.

Cechy mieszkania:
Dwustronna ekspozycja - mieszkanie ma okna wychodzące na wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez większość dnia, tworząc przyjemną atmosferę w każdym z pomieszczeń.
Nowe okna plastikowe - wymienione na energooszczędne okna, które zapewniają ciszę i komfort termiczny, a także zmniejszają koszty ogrzewania.
Zmieniona instalacja elektryczna - cała instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania mieszkania.

Ogrzewanie elektryczne .
Dodatkowo w kamienicy dostępna jest sieć gazowa, co daje możliwość podłączenia pieca gazowego, jeśli nowy właściciel zdecyduje się na zmianę systemu ogrzewania.

Stan techniczny:
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, jednak potrzebuje odświeżenia, szczególnie w zakresie łazienki. Pozostawia to dużą swobodę w aranżacji wnętrza i dostosowaniu go do własnych potrzeb.
Wysokie sufity - 3,4 metry wysokości, co daje poczucie przestronności i pozwala na ciekawe rozwiązania aranżacyjne, takie jak np. antresole.

Dodatkowe informacje:
Kamienica - budynek z XIX wieku, z cegły, z zachowanymi elementami klasycznej architektury, co nadaje mieszkaniu niepowtarzalny charakter. Kamienica jest dobrze utrzymana, a jej stan techniczny pozwala na komfortowe mieszkanie.

Opłaty:
Eksploatacja - 159 zł.
Fundusz Remontowy - 198 zł.
Wywóz śmieci - 27 zł/osoba (w zależności od liczby mieszkańców).
Woda - 14 zł/m³ (zgodnie z zużyciem wg wodomierza)

Stan prawny:
Pełna własność, bez obciążeń.

Możliwość aranżacji - mieszkanie daje wiele możliwości do stworzenia przestronnych i nowoczesnych wnętrz, zarówno dla osób szukających przestronnych pokoi, jak i dla tych, którzy preferują otwarte przestrzenie.
Mieszkanie jest idealne dla osób, które szukają mieszkania w sercu Krakowa, w historycznej kamienicy, ale z dużym potencjałem do własnej aranżacji. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.