Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Stare Miasto, 48,50 m2, 2 piętro

Bardzo słoneczne i przestronne mieszkanie w zielonej i spokojnej okolicy. Kameralny dwu piętrowy budynek przy Alei 29 Listopada 32b. 10 min pieszo do Dworca PKP i PKS oraz Galerii Kazimierz, w pobliżu Akademia Rolnicza Wydział Leśny, Politechnika Krakowska oraz Uniwersytet Ekonomiczny. Układ mieszkania to wschód oraz zachód więc o każdej porze dnia jest słońce w mieszkaniu. Przedmiot wynajmu składa się z dwóch oddzielnych pokoi:

- salon 17 m z balkonem na wschód

- sypialnia 11 m - duże podwójne łóżko, ogromna pojemna szafa w zabudowie na całej ścianie

- kuchnia 11 m z balkonem na zachód - meble z Ikei

- łazienka 3,5 m - wanna z parawanem,

- przedpokój - dwie szafy wnękowe, szafka na chemię i inne, szafka na buty,

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, pokoje (salon i sypialnia) nie mają wspólnej ściany więc mieszkańcy zachowują dużą prywatność i komfort w użytkowaniu. Mieszkanie położone jest na drugim, ostatnim piętrze, co również ogranicza ilość sąsiadów do minimum. Niska i kameralna zabudowa plus pobliska zieleń pozwala na poczucie ciszy i spokoju pomimo lokalizacji w centrum miasta. Możliwość parkowania pod blokiem (brak strefy), zawsze jest dużo wolnych miejsc.

Mieszkanie posiada niestandardową wysokość 295 cm, czuje się przestrzeń. Szeroka wygodna klatka schodowa, przynależna duża piwnica o powierzchni 6 metrów. Blok z przełomy lat 50-60 tych, budowany przez spółdzielnię kolejową. Ciekawostką jest schron w budynku dla mieszkańców. Remont budynku, elewacja, termoizolacja i docieplenie stropu piwnic w 2019 roku.

Pełna własność, grunt wykupiony z użytkowania wieczystego. Hipoteka obciążona małym kredytem. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego. Obecnie:

- czynsz administracyjny 600 pln (centralne ogrzewanie, 4 m3 zaliczki na wodę, wywóz śmieci dla 2 osób)

- opłaty za media - prąd 100 pln, gaz 50 pln, woda według licznika (jeśli przekroczy się 4 m3) przy eksploatacji 2 osób.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i przynosi przychód w wysokości 2500 pln/miesięcznie (dodatkowo płacony czynsz i media). Najemcy mają umowę z opcją wypowiedzenia (akurat aby załatwić formalności ze zwolnieniem hipoteki). Możliwość przepisania umowy najmu i pozostania najemców.

Zapraszam do oglądania. Na prośbą osób zainteresowanych mogę przesłać materiał video.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości w sytuacji pobierania wynagrodzenia od Sprzedającego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione zdjęcia oraz rzut mieszkania mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.