Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Grzegórzki, 37 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią, al.Pokoju, Grzegórzki, Kraków.

Na sprzedaż oferuję ustawne mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku. Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy dość duża piwnica. Mieszkanie znajduje się na zielonym osiedlu Dąbie z dobrym dojazdem do centrum.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa jak i w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. W zasięgu kilkuset metrów znajdują się:

• Sklepy (Biedronka, Lewiatan, Żabka) i punkty usługowe (przychodnia, apteka, pawilony z punktami usługowymi)
• centra biznesowe (Fabryczna Office Park, Axis) i galeria handlowa M1,
• bulwary wiślane,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy MPK - przystanek Dąbie).

Układ mieszkania

• Dwa osobne pokoje - idealne jako salon i sypialnia lub do wykorzystania pod wynajem,
• Oddzielna kuchnia - z potencjałem do nowoczesnej zabudowy,
• Łazienka - z miejscem na wannę lub prysznic,
• Przedpokój - z miejscem na szafy w zabudowie.

Dodatkowe informacje

• Zachodnia ekspozycja okien,
• Mieszkanie z ogrzewaniem z sieci miejskiej oraz instalacjami gaz, prąd,
• Okna zostały wymienione, a panele podłogowe są w dobrym stanie,
• Mieszkanie nadaje się do remontu co daje nabywcy możliwość indywidualnej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami,
• Dla mieszkańców dostępny jest parking osiedlowy (obowiązują identyfikatory),
• Do mieszkania przynależy piwnica,
• Mieszkanie nadaje się idealnie pod wynajem dla studentów z UEK oraz Akademii Frycza Modrzewskiego.

Koszty

• Cena: 539 tys. zł
• Czynsz administracyjny: ok. 400-450 zł (zawiera zaliczki na media i wywóz śmieci)
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenie Księgi Wieczystej

To mieszkanie to świetna propozycja zarówno jako pierwsze lokum, jak i jako inwestycja na wynajem - bliskość uczelni i terenów zielonych zapewnia duży potencjał wynajmu.

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

English version

Functional 2-Room apartment with separate kitchen, al. Pokoju, Grzegórzki, Kraków

I am offering for sale a well-designed apartment with an area of 37 m², located on the 4th floor of a 4-story building. The property consists of two separate rooms, a separate kitchen, a bathroom, and a hallway. A fairly large basement storage unit is included with the apartment. The apartment is situated in the green Dąbie estate with convenient access to the city center.

Location

The property is located in a well-connected part of Kraków, close to green and recreational areas. Within a few hundred meters you will find:

• Shops (Biedronka, Lewiatan, Żabka) and service points (clinic, pharmacy, service pavilions),
• Business centers (Fabryczna Office Park, Axis) and the M1 Shopping Mall,
• Vistula boulevards,
• Schools and kindergartens,
• Public transport stops (MPK trams and buses - Dąbie stop).

Apartment Layout

• Two separate rooms — ideal for use as a living room and bedroom or for rental purposes,
• Separate kitchen — with potential for modern cabinetry,
• Bathroom — space available for either a bathtub or a shower,
• Hallway — with room for built-in wardrobes.

Additional Information

• Western window exposure,
• Central heating from the municipal network; gas and electricity installations,
• Windows have been replaced, and the laminate flooring is in good condition,
• The apartment requires renovation, which allows the buyer to personalize the interior according to their own preferences,
• Residential parking available for inhabitants (parking permits required),
• Basement storage unit included,
• Perfect for rental, especially for students from the University of Economics (UEK) and Andrzej Frycz Modrzewski Krakow University.

Costs

• Price: 539,000 PLN 
• Administrative fees: approx. 400-450 PLN (includes utilities and waste collection prepayments),
• Legal status: cooperative ownership right with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register.

This apartment is a great offer both as a first home and as an investment property — the proximity to universities and green areas offers excellent rental potential.

We cooperate directly with mortgage advisors from Lendi, who will comprehensively assist you in obtaining a mortgage loan for the purchase of your dream property.

Feel free to contact me and schedule a viewing!