Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Kraków Stare Miasto, 25,15 m2, parter

Oferta sprzedaży od Daniel Wojdała DW7

REZERWACJA DO 16.5.2024

Na sprzedaż jednopokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 25.15m2 
z ogródkiem o powierzchni 30 m2 w centrum Krakowa przy ulicy Rakowickiej.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 12 minut.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się w celach inwestycyjnych na wynajem
dla turystów, pracowników pobliskich biurowców i studentów krakowskich
uniwersytetów a także do prowadzenia działalności gospodarczej np.
biurowej, handlowej, usługowej.

Z uwagi na ograniczoną liczę zdjęć na portalach ogłoszeniowych, zainteresowanym
klientom mogę wysłać na wskazany adres e-mail więcej zdjęć i film z nieruchomości
o podobnym metrażu w tej inwestycji, które zostały wykończone i sprzedane.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej inwestycji NOVUM przy ulicy Rakowickiej 
w centrum Krakowa w dzielnicy Śródmieście/ Stare Miasto, w doskonale skomunikowanej 
i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy. 
Bezpośrednia bliskość Starego Miasta jest niewątpliwie największym atutem, 
co sprawia że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno w celach mieszkalnych
jak w celach inwestycyjnych pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Bliskość Dworca Głównego i Ronda Mogilskiego zapewnia sprawny i szybki 
dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem, tramwajem i autobusem.

APARTAMENT :

Jednopokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 25,15 m2
z ogródkiem położony jest na parterze w budynku III etapu inwestycji Novum .
Składa się z :
- Pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 19.08 m2 
- Łazienki o powierzchni 3,72 m2
- Przedpokoju o powierzchni 2,35
- Do apartamentu przynależy ogródek o powierzchni 30 m2

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail

- Stan nieruchomości : stan deweloperski
- Termin oddania budynku do użytkowania : III kwartał 2024
- Istnieje możliwość wykończenia apartamentu ,,pod klucz'' w wysokim standardzie 
  przez sprawdzonych wykonawców wg projektu architekta oraz 
  wykonania przez stolarza mebli kuchennych na wymiar. 

- Miejsce postojowe : brak ( możliwość wynajęcia )
- Piwnica/komórka lokatorska : brak
- Duże okna 
- Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Siła : tak
- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody z sieci miejskiej MPEC

- Obiekt  monitorowany i chroniony 24/7
- Recepcja
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Wysoki standard części wspólnych

- Czynsz administracyjny wynosi ok 370 zł  i zawiera opłaty za
  wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, monitoring, ochronę, 
  utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci 
 - prąd płatny dodatkowo według zużycia

Dla nowego właściciela mogę zorganizować wykończenie apartamentu 
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W ramach współpracy  chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać 
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem apartamentu jak i wykończeniem w wysokim standardzie.

CENA :

529 999 zł brutto
21 073 zł brutto za M2
- Zakup bez podatku PCC (2%)
- Możliwość odliczenia podatku VAT (8%)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego 
Daniel Wojdała


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

ENGLISH BELOW

For sale one-room apartment in developer standard, with an area of 25.15 m2
with a garden of 30 m2 in the center of Krakow at Rakowicka Street.
We can reach the Main Square on foot in 12 minutes.

The property is perfect for rental investment purposes
for tourists, employees of nearby office buildings and Krakow students
universities as well as to conduct business activities, e.g.
office, commercial and service.

Due to the limited number of photos on advertising portals, interested parties
I can send my clients more photos and a video of the property to the e-mail address provided
of a similar size in this investment, which have been finished and sold.

LOCATION :

The property is located in the prestigious NOVUM investment at Rakowicka Street
in the center of Krakow in the Śródmieście/Old Town district, with excellent transport connections
and a fully developed area with commercial and service infrastructure.
The direct proximity of the Old Town is undoubtedly the greatest advantage,
which makes the apartment perfect for both residential purposes
as for investment purposes for rent.

COMMUNICATION:

The proximity of the Main Railway Station and Rondo Mogilskie ensures efficient and fast transport
access to every part of the city by car, tram and bus.

APARTMENT:

One-room apartment in developer's standard with an area of 25.15 m2
with a garden is located on the ground floor in the building of the third stage of the Novum investment.
Consists of :
- A room with a kitchenette with an area of 19.08 m2
- Bathrooms with an area of 3.72 m2
- Hallway with an area of 2.35 m2
- The apartment includes a 30 m2 garden

ADDITIONAL INFORMATION :

- Exclusive offer
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 a.m. to 10:00 p.m
- Possibility of presentation, after prior arrangement by phone
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos to the e-mail address provided

- Condition of the property: developer condition
- Date of commissioning of the building: Q3 2024
- It is possible to finish the apartment "turnkey" to a high standard
by proven contractors according to the architect's design and
making custom-made kitchen furniture by a carpenter.

- Parking space: none (possibility to rent)
- Basement/storage room: none
- Big windows
- The height of the rooms is 280 cm
- No gas (safely)
- Strength: yes
- Heating of the apartment from the MPEC municipal network
- Water heating from the MPEC municipal network

- The facility is monitored and protected 24/7
- Reception
- The building is adapted for disabled people
- High standard of common areas

- The administrative rent is approximately PLN 370 and includes fees
hot and cold water, heating, renovation fund, monitoring, security,
maintenance of common areas, garbage collection
- electricity paid additionally according to consumption

I can organize the finishing of the apartment for the new owner
or help in selecting proven renovation and finishing teams.

As part of our cooperation, I will be happy to help you choose, completely free of charge
the most advantageous mortgage loan offer covering all related costs
both with the purchase of an apartment and finishing to a high standard.

PRICE :

PLN 529 999 gross
PLN 21 073 gross per m2
- Purchase without PCC tax (2%)
- Possibility to deduct VAT (8%)

Please contact me by phone
Daniel Wojdala


The offer presented is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of
Art. 66, paragraph 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.
Copying, distributing the content of the advertisement and photos (in part and/or in full)
prohibited without written consent.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.90; EK - końcową (kWh/m2*rok): 44.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 40.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM