Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Grzegórzki, 52,69 m2, parter

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Przedstawiamy Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,69 m², położone przy ul. Lubomirskiego na krakowskich Grzegórzkach, w niewielkiej odległości od Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej oraz Ronda Mogilskiego.

Mieszkanie znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1912 roku. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu może zostać przeznaczony do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia większych dodatkowych nakładów.
Dużym atutem mieszkania jest jego usytuowanie od strony wewnętrznego podwórka. Okna nie wychodzą bezpośrednio na ruchliwą ulicę, co zapewnia większy spokój i ciszę mimo lokalizacji w ścisłej części miasta.

Mieszkanie
Powierzchnia mieszkania wynosi 52,69 m² i obejmuje:
- 2 pokoje,
- Kuchnię,
- Łazienkę z WC,
- Przedpokój.

Mieszkanie ma układ amfiladowy i jest jednostronne. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,9 m.
Kuchnia jest otwarta na przedpokój. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience zastosowano gres.
Lokal przeszedł generalny remont w 2010 roku. Jest wyposażony m.in. w pralkę, lodówkę, kuchenkę, piekarnik oraz telewizor. Zamontowane są okna PCV oraz rolety antywłamaniowe.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Mieszkanie może być atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny.
Bliskość centrum, Dworca Głównego, uczelni oraz komunikacji miejskiej sprzyja również wykorzystaniu lokalu pod wynajem.
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1912 roku.
Budynek przeszedł generalny remont, a jego frontowa elewacja została odnowiona. Kamienica objęta jest monitoringiem.
W budynku nie ma windy, jednak położenie mieszkania na parterze zapewnia wygodny dostęp do lokalu bez konieczności korzystania ze schodów.

Lokalizacja
Ul. Lubomirskiego znajduje się na Grzegórzkach, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Krakowa. To lokalizacja pozwalająca na szybkie dotarcie pieszo do wielu ważnych punktów miasta, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami.
W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:
Dworzec Główny,
Galeria Krakowska,
Stare Miasto,
Rondo Mogilskie,
Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie,
Park Strzelecki.
W okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Niedaleko znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd do innych części Krakowa oraz krakowskich uczelni.
Możliwość uzyskania abonamentu mieszkańca do parkowania w strefie.

Opłaty
Czynsz administracyjny: ok. 430 zł.
W czynszu zawarte są m.in. zaliczki na fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz wodę.
Dodatkowo według zużycia płatne są prąd i gaz.
Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy.

Podsumowanie
Cena: 999 000zł
Czynsz: 430zł

Mieszkanie łączy centralną lokalizację z cichym położeniem od strony podwórza. Może dobrze sprawdzić się zarówno jako wygodne mieszkanie w centrum Krakowa, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

Zapraszamy na prezentację.