Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Grzegórzki, 105 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Sprzedam duże, 3-pok. mieszkanie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem / część ogrodu

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienną ofertę 3-pok. mieszkania o pow. 105 m 2 . Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo.

BUDYNEK

Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko.

Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego.

LOKALIZACJA

Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego.

OPIS MIESZKANIA

Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow. 28,4 / 19,4 i 19 m 2 ; duża kuchnia z jadalnią o pow. 17,5 m 2 z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m 2 oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym położono nowy parkiet w pokojach . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę.

Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego.

Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp.

DODATKOWE ATUTY

Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m 2 (w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m 2 . Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4.

Do lokalu przynależy także ok 225 m 2 zadrzewionego ogródka za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi.

Lokal mieszkalny z KW, bez obciążeń.

Cena: 1,799 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: villa |

Dozór budynku: os. zamknięte |

Głośność: umiarkowanie ciche |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Winda: NIE |

Rozkład: trzystronne rozkładowe |

Usytuowanie: trójstronne |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, - |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: garaż w budynku |

Piwnica [m2]: 15 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: Do wprowadzenia |

Okna: drewniane |

Instalacje: wymienione |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,3000 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 225 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 |

Rok budowy: 1935 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 19,4 / 28,4 / 19 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach |

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |

Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |

Powierzchnia kuchni [m2]: 17,5 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Zach |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,34 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Julia Tarkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS1, Kapelanka |

Kapelanka 1A/1 |

30-347 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo