Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Stare Miasto, 78 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego.

To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon o powierzchni około 32,5 m²,

oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m²,

sypialnia,

łazienka,

osobne WC.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu.

W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC.

Kamienica jest w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę.

Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego.

Koszty administracyjne:

czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Kontakt:

Michał Dzięcioł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: kamienica |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: ciche |

Widok: panorama miasta |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - terma |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: elektryczne |

Internet: TAK |

Telewizja kablowa: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Usytuowanie: dwustronne |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne |

Opłaty wg liczników: prąd |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: brak |

Piwnica [m2]: 2 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: do odświeżenia |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: brak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,9200 |

Rok budowy: 1900 |

Liczba pokoi: 2 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2200 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 32,5m2, 16,6m2 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Ściany pokoi: gładzie gipsowe |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75 |

Podłoga kuchni: panele podłogowe |

Wystawa okien - kuchnia: Pn |

Typ łazienki: osobno z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: terakota |

Wyposażenie łazienki: prysznic |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 1,22 |

Glazura WC: nowego typu |

Podłoga WC: terakota |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: parkiet |

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Michał Dzięcioł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo