Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Stare Miasto, 70,90 m2, parter

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Zamieszkaj w sercu Krakowa. Ciche i przestronne 3 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy tuż przy Starym Mieście!

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy w sobie historyczny klimat Krakowa, ciszę i ogromny potencjał inwestycyjny? Przedstawiam unikalną ofertę przy ul. Elizy Orzeszkowej - adresie, który gwarantuje prestiż, bezpośrednią bliskość Starego Miasta, a jednocześnie spokój od turystycznego zgiełku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Genialna lokalizacja: Dosłownie kilka kroków od najważniejszych zabytków Krakowa, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miejskiej (placówki edukacyjne, sklepy, kawiarnie, restauracje).

Gotowe do zamieszkania lub wynajmu: Mieszkanie przeszło remont około 5 lat temu. Jest zadbane i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli bez konieczności ponoszenia natychmiastowych, dużych nakładów finansowych.

Cisza i spokój w centrum: Usytuowanie na parterze w kamienicy przy spokojnej, cichej ulicy to rzadkość w tak centralnej lokalizacji.

Maksymalny potencjał inwestycyjny: Doskonały układ (3 niezależne pokoje i osobna kuchnia) sprawia, że to idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod dochodowy wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Niezależność kosztowa: Ogrzewanie z własnego, dwufunkcyjnego piecyka gazowego daje Ci pełną kontrolę nad temperaturą w mieszkaniu i rachunkami.

Opis techniczno-prawny:

Powierzchnia: 71 m² przestrzeni mieszkalnej + wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 20 m² (idealna na pracownię, magazyn lub bezpieczne przechowywanie rowerów).

Układ: 3 ustawne pokoje, w pełni wyposażona osobna kuchnia oraz łazienka z komfortowym prysznicem.

Budynek: Zadbana, historyczna kamienica po kompleksowej rewitalizacji.

Koszty utrzymania: Bardzo rozsądne opłaty eksploatacyjne - czynsz z zaliczkami i funduszem remontowym wynosi zaledwie ok. 574 zł miesięcznie (przy 2 osobach). Prąd i gaz rozliczane według realnego zużycia.

Stan prawny: w pełni uregulowany: jeden właściciel, Księga Wieczysta wolna od obciążeń i roszczeń.

Cena ofertowa: 1 496 000 zł (podlega negocjacji dla zdecydowanych klientów).

Zrób pierwszy krok do zakupu idealnej nieruchomości! Takie oferty w zrewitalizowanych krakowskich kamienicach znikają z rynku bardzo szybko. Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację. Przejdziemy wspólnie przez cały proces - od obejrzenia mieszkania, przez negocjacje, aż po bezpieczne przekazanie kluczy.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: kamienica |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 800 |

Głośność: umiarkowanie ciche |

Widok: na inne budynki |

Gaz: jest |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: gazowe |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: MPK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 |

Odl. do sklepu [m]: 100 |

Odl. do szkoły [m]: 450 |

Odl. do przedszkola [m]: 600 |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne |

Usytuowanie: dwustronne |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: brak |

Piwnica [m2]: 10,5000 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: do odświeżenia |

Okna: PCV |

Instalacje: wymienione |

Balkon: brak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,9000 |

Rok budowy: 1912 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3400 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 21, 15, 13 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: malowane |

Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: oddzielna |

Powierzchnia kuchni [m2]: 9 |

Podłoga kuchni: gres |

Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, stół, sprzęt AGD, krzesła |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Zach |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,8 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: tapety |

Wyposażenie przedpokoi: garderoba |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/k0dk69

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo