Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Kraków Czyżyny, 96,20 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.

CZYŻYNY UL. GAŁCZYŃSKIEGO - WYJĄTKOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA

Przedmiotem oferty jest 5 pok. apartament o pow. użytkowej 93,91 m2 położony na kameralnym osiedlu nowoczesnej inwestycji deweloperskiej złożonej z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.

Prezentowana inwestycja to idealne miejsce do życia ze względu na swoje walory związane z lokalizacją, która łącznie z bliskością komunikacji miejskiej, galerii handlowej, sklepów, szkół, uczelni jest również oazą ciszy i spokoju, gdyż położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej.

W inwestycji zastosowano przemyślane rozwiązania architektoniczne - elewacja z wykorzystaniem wysokiej jakości elementów drewnopodobnych , betonu architektonicznego, szklane balustrady , duże przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo mieszkańców osiedla gwarantuje k ontrola dostępu z wideomofonami, ogrodzenie osiedla oraz automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem . Dodatkowymi elementami podnoszącymi komfort mieszkańców są r uchome przesłony przeciwsłoneczne w apartamentach oraz wspólny zielony ogród przeznaczony tylko dla mieszkańców.

Prezentowany apartament jest dwupoziomowy , położony jest na 2 i 3 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:

- piętro 2: hol (2,10 m2), salon z aneksem (26,95 m2), łazienka (1,02 m2), balkon (5,34 m2 - ekspozycja południowa)

- piętro 3: hol (5,26 m2), 4 pokoje (15,06 m2, 13,10 m2, 12,84 m2, 12,32 m2), łazienka (5,26 m2), balkon (8,52 m2 - ekspozycja południowa).

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne) garaż (18,84 m2) i komórka lokatorska (7,80 m2) znajdujące się na parterze budynku.

W budynku i apartamencie zastosowano szereg proekologicznych, a zarazem energooszczędnych rozwiązań, w tym miedzy innymi:

- pomy ciepła,

- przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, montaż paneli na życzenie klienta,

- wentylacja z rekuperacją,

- ogrzewanie podłogowe,

- energooszczędne okna, drzwi i bramy garażowe,

- zbiorniki retencyjne na deszczówkę z których będzie zasilana instalacja podlewania zieleni na terenie osiedla,

- docieplenie ścian i dachu materiałami o ponadstandardowej izolacyjności termicznej,

- duża cześć terenów inwestycji to powierzchnia biologicznie czynna.

Lokalizacja nieruchomości wraz z bliższą i dalszą okolicą należy do najatrakcyjniejszych w Krakowie, zarówno pod względem niezbędnej infrastruktury, jak i zielonych obszarów rekreacyjnych oraz parków. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna jak również komunikacyjna z pobliskimi przystankami komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej ( przystanek Gałczyńskiego - 150 m ). W pobliżu apartamentów znajdziemy ponadto szereg ciekawych miejsc - Park Lotników Polskich z licznymi atrakcjami, Muzeum Lotnictwa Polskiego.

Finanse

- apartament: 1 653 350,00 zł

- garaż: 87 352,56 zł

- komórka lokatorska: 31 168,80 zł

Planowany termin zakończenia prac budowlanych: VI 2026 r.

Przeniesienie własności: IV kwartał 2026 r.

W prezentowanej inwestycji są dostępne inne apartamenty o strukturze 3 - 5 pokojowej i powierzchniach użytkowych 65 - 96 m 2

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję, zapewniamy obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: dom jednorodzinny |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500 |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: idealnie ciche |

Widok: na osiedle |

Gaz: brak |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |

Odl. do sklepu [m]: 100 |

Odl. do szkoły [m]: 500 |

Odl. do przedszkola [m]: 500 |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Klimatyzacja: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |

Garaż: garaż |

Piwnica [m2]: 7,8000 |

Stan lokalu: deweloperski |

Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |

Instalacje: nowe |

Balkon: loggia |

Liczba balkonów: 3 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,5000 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2800 |

Rok budowy: 2026 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: wylewka |

Ściany pokoi: tynk |

Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Typ łazienki: nowa |

Liczba łazienek: 2 |

Podłoga łazienki: wylewka |

Ściany łazienki: tynk |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo