Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Grzegórzki, 37,89 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Przedstawiamy Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,89 m², położone przy ul. Grzegórzeckiej - w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum Krakowa, w niewielkiej odległości od Wisły.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą. Jest w bardzo dobrym stanie, świeżo po odmalowaniu i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Dużym atutem jest jego położenie w obrębie inwestycji. Wszystkie okna wychodzą na zielony, wewnętrzny dziedziniec pomiędzy budynkami, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza, której trudno spodziewać się w tak centralnej części Krakowa. To połączenie bliskości centrum z komfortem spokojnego mieszkania jest jedną z największych zalet tej nieruchomości.

Mieszkanie składa się z:
Salonu - 15,67 m²,
Oddzielnej kuchni - 5,72 m²,
Sypialni - 8,55 m²,
Łazienki - 4,88 m²,
Przedpokoju - 3,07 m².
Do mieszkania przynależy również duży balkon o powierzchni 5,39 m², na którym swobodnie można ustawić stolik i krzesła.

Układ mieszkania jest funkcjonalny i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Oddzielna kuchnia będzie dodatkowym atutem dla osób, które nie chcą łączyć jej z salonem.

Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią. Jego wewnętrzne położenie w budynku sprzyja również ograniczeniu strat ciepła i niskim kosztom ogrzewania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci MPEC. W mieszkaniu nie ma gazu.
Nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako zakup inwestycyjny przeznaczony pod wynajem, szczególnie ze względu na lokalizację i bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2015 roku, wyposażonym w windę i kontrolę dostępu.
Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a przestrzeń pomiędzy budynkami została zagospodarowana zielenią. Dzięki temu mieszkańcy zyskują większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa, mimo położenia inwestycji w ścisłej, intensywnie funkcjonującej części miasta.
Położenie mieszkania od strony wewnętrznego dziedzińca dodatkowo izoluje je od ruchu ulicznego.

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się zarówno tereny nad Wisłą, jak i najważniejsze punkty usługowe, handlowe i komunikacyjne tej części miasta.
Z jednej strony łatwo można dostać się w kierunku ul. Mogilskiej oraz rozbudowanej sieci tramwajowej, z drugiej - w kilka chwil dotrzeć do Galerii Kazimierz, gdzie dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki i wszystko, co potrzebne na co dzień.
W sąsiedztwie znajdują się m.in.:
-Galeria Kazimierz,
-Rondo Grzegórzeckie,
-Wiślane Tarasy,
-Park Grzegórzecki,
-bulwary i tereny spacerowe nad Wisłą.

Opłaty
Czynsz administracyjny: ok. 570 zł.
Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC.

Podsumowanie
Cena: 920 000 zł
Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe.

Zapraszamy na prezentację