Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Podgórze Duchackie, 102,33 m2, 10 piętro

Oferta sprzedaży od Neway Estate&Finance

Na sprzedaż mieszkanie 102,33 m² na ostatnim, 10. piętrze w nowej inwestycji Osiedle przy Malborskiej (Dom Development). Mieszkanie jest trójstronne, bardzo jasne i ma panoramiczny widok na Kraków, którego żaden nowy budynek już nie zasłoni.

Układ pomieszczeń (102,33 m²):

• Salon z aneksem i jadalnią: ~ 38 m² z loggia 10,3 m²
• Sypialnia 1: 13,8 m²
• Sypialnia 2: 13,6 m² z loggią 4,86 m²
• Sypialnia 3 / Gabinet 9,8 m²
• Łazienka główna (wanna + prysznic): 6,5 m²
• Łazienka: 4,0 m²
• Pralnia / Garderoba: 3,4 m²
• Przedpokój: ~13,4 m²

Udogodnienia:

• Ostatnie piętro (10/10): Brak sąsiadów nad głową, maksymalne doświetlenie i cisza oraz piękna panorama na Kraków.
• Trzy strony świata (Północ, zachód, wschód.): Sypialnie są doświetlone od rana, a salon otula popołudniowe słońce.
• Dwie osobne loggie (10,28m2 oraz 4,86m2): Większa płynnie połączona z salonem, mniejsza przy sypialni.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
• Wysokość pomieszczeń: 265 cm
• Gotowy projekt wnętrz w cenie lokalu

Mieszkanie jest odbierane w stanie deweloperskim. W cenie nieruchomości przekazujemy kompletny, przemyślany projekt wykonawczy stworzony przez renomowaną pracownię.

Warunki sprzedaży i harmonogram:

• Do września: Sprzedaż odbywa się na zasadzie CESJI umowy deweloperskiej (oferta dla klienta gotówkowego)
• Od września: Odbiór kluczy i przeniesienie własności - od tego momentu możliwy zakup na rynku wtórnym (również na kredyt).

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 zł)

Lokalizacja i komunikacja:
Podgórze Duchackie / Wola Duchacka (ul. Malborska / Białoruska) to lokalizacja łącząca szybki dojazd do centrum z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i zielenią.

Komunikacja miejska (MPK):

• Przystanki autobusowe pod samym osiedlem (1-2 min pieszo): „Malborska” / „Wola Duchacka” - bezpośrednie linie autobusowe do centrum i innych dzielnic: 144, 155, 169, 173, 469 oraz nocny 904.
• Tramwaj: Wasi sąsiedzi mają blisko do głównego ciągu tramwajowego przy ul. Wielickiej / Nowosądeckiej (sprawny dojazd w stronę Kazimierza i Rynku).
• Kolej Miejska: Stacja Kraków Bonarka / Podgórze SKA (szybkie połączenie z Dworcem Głównym i lotniskiem Balice).
• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4 i obwodnicę Krakowa (ok. 8-9 minut).

Infrastruktura w zasięgu ręki:

• Zakupy: Sklep spożywczy pod blokiem (3 min), Bonarka City Center (5 min samochodem / krótki spacer), Auchan, Lidl. 
• Edukacja: Przedszkola, żłobki i Szkoła Podstawowa w promieniu 4-6 minut pieszo.
• Zieleń i rekreacja: Park Duchacki oddalony zaledwie o 3 minuty spacerem od budynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!