Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Prądnik Czerwony, 35 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w inwestycji z 2020 r. Magna Apartamenty przy ulicy Na Barciach 4 w Krakowie (Prądnik Czerwony).

To właśnie lokalizacja jest największym atutem nieruchomości, ze względu na bliską odległość do centrum (3 km), sprawdzi się idealnie dla singla, pary, bądź jako zakup inwestycyjny.
 
ROZKŁAD:

- salon z aneksem kuchennym
- oddzielna sypialnia
- łazienka
- przedpokój

Do mieszkania przynależy przestronny balkon (ok. 10 m²) oraz komórka lokatorska (ok. 2 m2).

OPIS MIESZKANIA:

- Mieszkanie zadbane, gotowe do zamieszkania, sprzedawane z pełnym wyposażeniem
- Powierzchnia użytkowa: 34,51 m²
- Stan prawny: Pełna własność
- Podłoga: panele + płytki
- Ekspozycja: południowo-wschodnia
- Ogrzewanie: MPEC
- Piętro: 1/4 (faktycznie na wysokości 3 piętra - ze względu na lokale usługowe i parking na parterze)
- Czynsz administracyjny: ok. 500 zł (dla 2 osób)
- Mimo lokalizacji tuż przy al. 29 Listopada, mieszkanie jest wyjątkowo ciche — okna wychodzą na zieloną, niezabudowaną przestrzeń

DODATKOWE INFORMACJE:

- Komórka lokatorska w cenie 15.000 zł (zakup obligatoryjny)
- Rok budowy: 2020
- 3 windy w budynku
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym
- Mieszkanie aktualnie wynajmowane, generuje ok. 44.000 złotych rocznie

OKOLICA:

Mieszkanie położone w świetnie skomunikowanej części Prądnika Czerwonego, z szybkim dostępem do centrum i biurowców (Quattro Business Park). W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe - Biedronka (2 min), Lidl, Rossmann, apteki, restauracje, kawiarnie oraz Galeria Krakowska, CH Serenada i Multikino.

Okoliczne tereny zielone, takie jak Park Reduta, Ogród nad Sudołem, czy bulwary wzdłuż potoku Sudół, zapewniają przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
W okolicy dostępna jest również infrastruktura sportowa i rekreacyjna - korty tenisowe, boiska, stadion KS Prądniczanka, hala sportowa oraz ośrodek jazdy konnej.

KOMUNIKACJA:

Świetna dostępność komunikacyjna - w odległości ok. 5 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do centrum (m.in. linie 105, 129, 132, 138, 139, 172, 429). Dojazd do Rynku Głównego czy Dworca Głównego zajmuje ok. 7-10 minut. W pobliżu planowana jest również linia tramwajowa do Mistrzejowic.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania.