Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Podgórze, 75 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Sprzedaż: Dwa lokale mieszkalne (75 m²) w jednej KW | ul. Na Zakolu Wisły

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 75 m² , objęta jedną Księgą Wieczystą , zlokalizowana przy ul. Na Zakolu Wisły w Krakowie. Nieruchomość została zaprojektowana na etapie deweloperskim i funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne, dwupokojowe lokale mieszkalne o pow. 37,5 m² każdy .

Najważniejsze atuty i charakterystyka

Bezpieczny stan prawny i techniczny: Układ odrębnych lokali wykonany pierwotnie przez dewelopera (brak samowoli budowlanej).

Niezależność eksploatacyjna: Każdy lokal posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową oraz indywidualne liczniki mediów .

Potencjał prawny: Układ i parametry techniczne pozwalają na przeprowadzenie procedury formalnego wyodrębnienia lokali do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Alternatywnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu jednolitego mieszkania 75 m² poprzez rozbiórkę ściany działowej.

Stan i wyposażenie: Lokale w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez nakładów finansowych.

Opis techniczno-prawny

Lokalizacja: Kraków, ul. Na Zakolu Wisły (sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów, CH Atut, przystanki MPK).

Budynek: Blok z 2016 roku, osiedle monitorowane z ochroną całodobową. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z cichobieżną windą. Na terenie osiedla dostępne są: żłobek, przedszkole i przychodnia.

Stan prawny: Własność z 1 Księgą Wieczystą (powierzchnia 75 m²).

Struktura pojedynczego lokalu (37,5 m²):

Salon z aneksem kuchennym: 14,62 m²

Sypialnia

Przedpokój z zabudową: 7,42 m²

Łazienka: 4,63 m²

Przynależny balkon: ok. 15 m² (ekspozycja północno-zachodnia)

Finanse i opcje dodatkowe

Cena nieruchomości: 1 090 000 PLN (do negocjacji).

Miejsce w garażu podziemnym: Opcjonalny zakup za cenę 50 000 PLN. Miejsce postojowe posiada odrębną Księgę Wieczystą (możliwość niezależnej sprzedaży lub wynajmu osobom trzecim).

W celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji lub umówienia terminu prezentacji nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: blok |

Głośność: ciche |

Widok: panorama miasta |

Gaz: brak |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: panorama |

Ogrzewanie: miejskie |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: MPK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |

Odl. do sklepu [m]: 800 |

Odl. do szkoły [m]: 1700 |

Odl. do przedszkola [m]: 1700 |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: jednostronne |

Usytuowanie: jednostronne |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: garaż podziemny |

Stan lokalu: bardzo dobry |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 75 |

Rok budowy: 2016 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10 |

Podłogi pokoi: panele ceramiczne |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |

Powierzchnia kuchni [m2]: 3 |

Podłoga kuchni: panele ceramiczne |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: panele ceramiczne |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5 |

Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hokjzm

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo