Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Podgórze Duchackie, 51 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, dużym potencjałem aranżacyjnym i świetną lokalizacją? Ta oferta łączy wszystkie cechy, które sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego bloku z 2001 roku, położonego przy ul. Halszki na spokojnym i zielonym osiedlu Kurdwanów Nowy. Budynek jest zadbany, ocieplony oraz wyposażony w domofon. Wokół znajdują się liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców, dzięki czemu nie ma problemu z parkowaniem. Brak windy rekompensuje wygodne położenie mieszkania na pierwszym piętrze.

Mieszkanie
Lokal o powierzchni 51 m² wyróżnia się bardzo praktycznym, dwustronnym układem oraz doskonałym doświetleniem. Ekspozycja na wschód i zachód sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień, a mieszkanie łatwo przewietrzyć.
Na powierzchnię mieszkania składają się:

-Przestronny salon (ok. 19,3 m²) z wyjściem na dużą loggię,
-Ustawna sypialnia (ok. 11 m²),
-Oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
-Łazienka z wanną,
-Osobna toaleta,
-Duży, kwadratowy przedpokój z miejscem na pojemne szafy.

Największym atutem mieszkania jest duża loggia z widokiem na zieleń, która stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu. Funkcjonalny układ pozwala również na wprowadzenie ciekawych zmian - można połączyć przedpokój z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą strefę dzienną, a osobną toaletę zaadaptować na garderobę lub pralnię.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja
Kurdwanów od lat należy do najbardziej poszukiwanych części południowego Krakowa. To miejsce, które zapewnia wygodę codziennego życia, doskonałą komunikację oraz dużą ilość terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Park Kurdwanów z placami zabaw i terenami spacerowymi,
kryty basen, korty tenisowe i obiekty sportowe,
szkoły, przedszkola i żłobki,
sklepy, restauracje, apteki oraz liczne punkty usługowe.

Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych i autobusowych, które zapewniają szybki dojazd do centrum Krakowa, Kampusu UJ czy Ruczaju. Kierowcy docenią również błyskawiczny wyjazd na Trasę Łagiewnicką oraz autostradę A4.

Opłaty
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie (dla dwóch osób) i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania części wspólnych.

Podsumowanie
Mieszkanie - 690 000 zł.
Czynsz - 800 zł
Brak dodatkowych opłat za miejsca postojowe i piwnice.

Jeśli szukasz mieszkania z wygodnym układem, dużą loggią, spokojnym otoczeniem i świetną komunikacją, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. To nieruchomość z dużym potencjałem, którą z łatwością można dopasować do własnych potrzeb i stworzyć komfortowe miejsce do życia na lata.