Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Podgórze, 49,63 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

3 pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, łazienka z wanną, oddzielne WC oraz sprytnie ukryte miejsce do pracy zdalnej.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne i ciekawie urządzone mieszkanie o powierzchni prawie 50 m², położone przy ul. Przewóz w Krakowie (Podgórze, Mały Płaszów).

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, trzecie piętro, budynek z windą. Wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, oryginalną aranżacją oraz doskonałym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Dzięki pomysłowym rozwiązaniom oferuje wygodę, której często brakuje nawet w mieszkaniach o większym metrażu.

Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (2,67 m²). To jedna z tych nieruchomości, które oferują naprawdę kompletną i wygodną przestrzeń do życia.

MIESZKANIE

Na powierzchnię prawie 50 m² składają się:

Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²) - jasna, komfortowa przestrzeń, w której umiejętnie połączono strefę wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Przemyślana zabudowa z wygodnym półwyspem, dużą ilością blatu roboczego i licznymi szafkami zapewnia komfort gotowania oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD renomowanych marek, takich jak Bosch i Samsung, w tym zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. Ekspozycja południowa i brak widoku bezpośrednio na okna sąsiadów.

Dużym atutem jest pomysłowo ukryte w zabudowie meblowej miejsce do pracy zdalnej . W ciągu dnia zapewnia wygodną przestrzeń do pracy, a po jej zakończeniu wystarczy zamknąć front szafy, aby domowe biuro zniknęło z pola widzenia. To praktyczne rozwiązanie pozwala oddzielić życie zawodowe od prywatnego bez konieczności dodatkowego pokoju.

Dwa pokoje / sypialnie (ok. 9 m² i 8,5 m²) - obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce. Ich niezależny układ daje dużą swobodę aranżacji - mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.

Łazienka (ok. 3 m²) - wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, dzięki czemu można korzystać zarówno z relaksującej kąpieli, jak i szybkiego prysznica. Przemyślana aranżacja pozwoliła wygospodarować również miejsce na pralkę i suszarkę ustawione obok siebie.

Oddzielne WC (ok. 1,5 m²) - praktyczne rozwiązanie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.

Przedpokój - z zabudową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależy spory zadaszony balkon (około 6,5m²) z ekspozycją południową i widokiem na wewnętrzną część osiedla (patio bez ruchu samochodowego), który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy czy odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dwustronna ekspozycja (północ-południe) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i możliwość ich naturalnego przewietrzania.

Nieruchomość wyróżnia również oryginalne, spójne stylistycznie wykończenie. Połączenie ciepłych odcieni drewna, dekoracyjnej cegły, czarnych detali i jasnej zabudowy nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. Liczne rozwiązania do przechowywania pozwalają utrzymać porządek bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami.

Zabudowy stałe wraz pozostają w cenie mieszkania. Pozostałe wyposażenie do indywidualnego ustalenia.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli, urządzone "dla siebie", z dbałością o detale. Nieruchomość była na bieżąco (także w tym roku) odświeżana.

LOKALIZACJA

Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - okolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika, Saska.

Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

Parę minut spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika - sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! W zasięgu 2 minut od bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy? Lidl i Biedronka obok osiedla.

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę - szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne).

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki , w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym - jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem.

A tuż obok - modne, rozwijające się Zabłocie - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

Odsunięcie budynku od ulic głównych sprawiają, że mieszkanie jest ciche.

INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.

Czynsz wraz z zaliczkami (z miejscem post. i komórką lokatorską) około 1135 zł (czynsz jest przy obecnym zużyciu 4os.).

Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC).

Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).

CENA mieszkania: 825 tys. zł

+ miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 tys. zł

+ komórka lokatorska: 25 000 tys. zł

To mieszkanie, które z łatwością dopasuje się do różnych potrzeb i etapów życia… B ędzie doskonałym wyborem dla singla ceniącego przestrzeń i wygodę, który może przeznaczyć poszczególne pokoje na salon, sypialnię i osobny gabinet. Równie dobrze sprawdzi się dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub realizowania swoich pasji, a także dla rodziny 2+1, która zyska komfortową przestrzeń dzienną, sypialnię rodziców i niezależny pokój dziecięcy.

Przemyślany układ, pomysłowe rozwiązania i dodatkowe przestrzenie do przechowywania sprawiają, że jest to kompletna propozycja dla osób, które szukają wygody, funkcjonalności i mieszkania z charakterem.

Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Agnieszka Michałkowska

Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: blok |

Dozór budynku: tak - jest |

Plac zabaw: TAK |

Widok: na podwórko |

Gaz: brak |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa mieszana |

Ogrzewanie: miejskie |

Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |

Odl. do sklepu [m]: 200 |

Odl. do szkoły [m]: 500 |

Odl. do przedszkola [m]: 300 |

Odległość od plaży: 1000 |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: dwustronne |

Usytuowanie: dwustronne |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: garaż podziemny |

Stan lokalu: bardzo dobry |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: średni |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,6300 |

Rok budowy: 2017 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 254 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 19; 9; 8,5 |

Podłogi pokoi: panele |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: osobno z wc |

Podłoga łazienki: płytki |

Liczba WC: 1 |

Podłoga WC: płytki |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Michałkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo