Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Podgórze, 81 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Apartament inwestycyjny 81 m² | Rondo Matecznego | Możliwość podziału na 2 mieszkania
Lokalizacja: Kraków, Podgórze
Powierzchnia: 80,89 m²
Piętro: 1
Stan prawny: Rynek pierwotny, zakup bez prowizji agencji

Potencjał inwestycyjny (Podział na 2 mieszkania)
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym rzutem, który umożliwia fizyczne wyodrębnienie dwóch niezależnych mieszkań ze wspólnym przedsionkiem. Obecność dwóch osobnych pionów wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych pozwala na sprawne przeprowadzenie prac adaptacyjnych. Taki układ maksymalizuje stawkę najmu za metr kwadratowy i drastycznie podnosi rentowność całej inwestycji w stosunku do tradycyjnego wynajmu jednego dużego lokalu. Do większego z wydzielonych mieszkań przynależy prywatny taras o powierzchni 6 m².
Gwarancja stałego najmu
Rejon Ronda Matecznego i ulicy Rydlówki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na mapie inwestycyjnej Krakowa. Generuje stały, całoroczny popyt ze strony najlepiej zarabiających najemców.

• Zagłębie Biurowe (Najemcy korporacyjni): W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ogromne kompleksy biurowe i centra biznesowe: Buma Square Business Park, Tischnera Office oraz Bonarka 4 Business (B4B). Pracują tu tysiące specjalistów, menedżerów oraz pracowników sektora IT i międzynarodowych korporacji, którzy szukają mieszkań blisko biura.
• Węzeł Komunikacyjny (Rondo Matecznego): Zaledwie 3 minuty pieszo od budynku znajduje się jeden z najważniejszych punktów przesiadkowych w mieście. Liczne linie tramwajowe i autobusowe gwarantują bezpośredni i bezkorkowy dojazd w każdy rejon Krakowa. Dodatkowe przystanki Transportu prywatnego oraz PKS w stronę Południowa i wschodnią Polski.
• Bliskość Centrum i Kazimierza: Przejazd tramwajem do ścisłego centrum (pod Wawel czy Rynek Główny) zajmuje niespełna 10 minut. Modny i pełen restauracji Kazimierz oraz Bulwary Wiślane są dostępne w kilka minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną także dla młodych singli i par.
• Infrastruktura i Rekreacja: 500 metrów od budynku znajduje się zrewitalizowany Park Zdrojowy Mateczny oraz dolina rzeki Wilgi - idealne miejsca do wypoczynku.
• W promieniu kilkuset metrów działają liczne restauracje, kawiarnie, siłownie oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Dodatkowe informacje:
Brak dodatkowych kosztów pośrednictwa po stronie kupującej.

• Wsparcie transakcyjne: Zapewniona jest kompleksowa obsługa prawno-notarialna, weryfikacja dokumentacji oraz bezpłatne badanie zdolności i doradztwo w zakresie kredytów bankowych.
• Opcja "Pod Klucz": Istnieje możliwość zlecenia pełnego wykończenia i wyposażenia wnętrz pod klucz - zarówno w układzie pierwotnym, jak i według koncepcji podziału na dwa mieszkania. Usługa obejmuje indywidualny projekt architekta, zakup materiałów, nadzór wykonawczy i gwarancję.

Załączone do ogłoszenia grafiki wnętrz przedstawiają przykładową wizualizację i możliwości aranżacyjne. Stan faktyczny nieruchomości to zaawansowany standard deweloperski.

Kontakt telefoniczny w sprawie oferty możliwy jest siedem dni w tygodniu. Szczegółowe rzuty architektoniczne lokalu oraz analizę techniczną podziału udostępniam drogą mailową. Zapraszam do kontaktu.