Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Zwierzyniec, 165,30 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

WYJĄTKOWA OFERTA - NIERUCHOMOŚĆ NA KRAKOWSKIM SALWATORZE

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

PRZESTRONNY APARTAMENT - UL.KOŚCIUSZKI - METRAŻ 165,30 M2

KAMIENICA NOWO WYBUDOWANA Z WINDĄ

Posiadamy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie jaką jest Salwator. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę.

Najważniejsze informację:

- mieszkanie wykończone sprzedawane w stanie deweloperskim;

- metraż mieszkania to 165 m2;

- mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę;

- mieszkanie w obecnej aranżacji posiada 3 pokoje i 2 łazienki natomiast jego regularny kształt pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb;

- mieszkanie posiada niesamowity teras o powierzchni 30 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel

- mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią;

- mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej co umożliwia jego podział;

- mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji;

- istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł.

Najważniejsze informację dotyczące budynku i części wspólnych:

- całodobowa recepcja z ochroną;

- strefa fitnes dostępna dla mieszkańców;

- ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych;

- ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym;

- nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne;

- stacja uzdatniania wody w budynku;

- zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych;

- stacja meteorologiczna;

- panele fotowoltaiczne na dachu budynku;

Prezentowane mieszkanie przy ulicy Kościuszki to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego. Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak Bulwary Wiślane, Błonia, Las Wolski.

Wykończenie mieszkania:

- ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm

- tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy

- tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe

- posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg

- dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam

- stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej

- parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne - konglomerat

- balkon - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane

- taras - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej

- drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor

- nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennej

Klatka schodowya, komunikacja i garaż:

- balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo,

- drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe,

- ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa

- system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej,

- oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu,

- ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,

- posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,

- wózkownia,

- rowerownia w garażu,

- wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku.

Instalacje:

-centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego,

- dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania,

- instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe sterowane RTL

- ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe

- instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)

- podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego

- bez armatury i urządzeń sanitarnych

- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego

- tłumiki akustyczne w pionach

- instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych

- instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem

- pomiar energii przez liczniki trójfazowe

- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych

- instalacja wideo domofonowa cyfrowa

- instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego

Dodatkowe rozwiązania:

- instalacje wod-kan:

*stacja uzdatniania wody w budynku

*zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych

*automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego

- instalacje wentylacji:

*nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne

*tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych

*niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach

*klimatyzacja

- instalacja elektryczna:

*system inteligentnego domu

*wideo domofon

*oświetlenie balkonów i tarasów

*monitoring części wspólnych i garażu

*system rozpoznawania tablic rejestracyjnych

*stacja meteorologiczna

*panele fotowoltaiczne na dachu budynku

*ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych

- części wspólne:

*ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym

*wycieraczki systemowe

*dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni

*rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne

Zagospodarowanie Terenu:

- chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania

- mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania

- wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany)

- zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania

- oświetlenie zewnętrzne terenu

Wykończenie budynku

- ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna

- ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku - fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne

- stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku - np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza)

Konstrukcja budynku

- ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe

- główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane

- ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm

- stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne

Dzięki usytuowaniu, mieszkanie znajduje się w samym sercu Krakowa, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i popularnych dzielnic. Jest to doskonała lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp do wielu atrakcji miasta, zarówno kulturalnych, jak i rekreacyjnych.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

Cena: 7 934 400 zł

Nr oferty w biurze: MS 4201

( kontaktowy)

mail:

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo