Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Podgórze, 38,80 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Przytulne mieszkanie z dwoma balkonami, ul. Wodna, Płaszów, Kraków.

Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² z funkcjonalny rozkładem. Z mieszkania możemy podziwiać widok na zieleń oraz na Staw Płaszowski.

Nieruchomość znajduje się na ostatnim 3-cim piętrze w kameralnym i niskim budynku z 2008 roku, który znajduje się na ogrodzonym osiedlu.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dojazdem do centrum oraz terenami rekreacyjnymi w pobliżu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba terenów zielonych m.in. Staw Płaszowski, zalew Bagry jak i Kopiec Kraka.

Jednocześnie w zaledwie ok. 9 minut samochodem dotrzesz do Galerii Kazimierz, bulwarów wiślanych oraz do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się także sklepy (Biedronka, Lidl są oddalone o ok. 2km), punkty usługowe oraz dogodny dojazd do tras S7 i A4, co ułatwia codzienne życie i podróże poza miasto.

Układ mieszkania

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, dzięki czemu daje poczucie większej przestrzeni niż wskazuje metraż:

• Salon z aneksem kuchennym - jasny, ze wschodnią ekspozycją oraz wyjściem na mniejszy balkon. Znajduj się tu również duża szafa w zabudowie.
• Sypialnia - z wyjściem na większy balkon od strony zachodniej.
• Łazienka - z wanną z funkcją prysznica.
• Przedpokój - z pojemną szafą.

Dodatkowe atuty

• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
• Balkon z widokiem na wodę - unikalne miejsce na poranną kawę lub na wieczorny relaks.
• Brak gazu na mieszkaniu.
• Zamknięte, kameralne osiedle - cisza, bezpieczeństwo i sąsiedzka atmosfera.
• Plac zabaw i Żabka na terenie osiedla.
• Parking ogólnodostępny znajduje się na zamkniętym terenie oraz do lokalu przynależy miejsce w parkingu podziemnym w budynku.
• Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia się.

Koszty

• Cena mieszkania: 660 000 zł
• Cena miejsca postojowego (sprzedaż łączna): 50 000 zł
• Czynsz administracyjny: ok. 580 zł/przy dwóch osobach na mieszkaniu (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłaty za wywóz śmieci)
• Prąd: ok. 150 zł/ miesięcznie (przy 4x osobach na mieszkaniu)

Mieszkanie jest idealne zarówno na start, jak i również jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem.

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

English version

Cozy apartment with two balconies - Wodna street, Płaszów, Kraków

For sale: a 2-room apartment with a functional layout and a total area of 39 m². The property offers views of greenery and the picturesque Płaszów Pond.

The apartment is located on the top (3rd) floor of an intimate, low-rise building from 2008, situated within a gated residential complex.

Location

The apartment is set in a well-connected part of Kraków, with quick access to the city center and nearby recreational areas. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of green spaces, including Płaszów Pond, Bagry Lagoon, and Krakus Mound.

In just about 9 minutes by car, you can reach Galeria Kazimierz, the Vistula Boulevards, and the city center.

Nearby, you'll also find grocery stores (Biedronka and Lidl are approx. 2 km away), service points, and convenient access to the S7 and A4 expressways, making daily life and out-of-town travel easier.

Apartment Layout

The apartment has been designed for functionality, offering a sense of spaciousness beyond what the square footage suggests:

• Living Room with kitchenette - bright, with eastern exposure and access to a smaller balcony. A large built-in wardrobe is also located here.
• Bedroom - with access to a larger balcony facing west.
• Bathroom - featuring a bathtub with shower function.
• Hallway - equipped with a spacious wardrobe.

Additional Features

• Dual aspect (east-west) provides natural light throughout the day.
• Balcony with water views - a unique spot for your morning coffee or evening relaxation.
• No gas installation in the apartment.
• Quiet, gated community - offering peace, safety, and a neighborly atmosphere.
• Playground and Żabka convenience store within the estate.
• Public parking is available within the gated area, and the apartment includes a private underground parking space.
• The apartment is well-maintained and ready to move in.

Costs

• Apartment price: 660,000 PLN
• Parking space (sold together): 50,000 PLN
• Administrative fee: approx. 580 PLN/month (for two residents, includes water, heating, and garbage collection)
• Electricity: approx. 150 PLN/month (based on four occupants)

This apartment is perfect both as a first home and as a secure investment for rental purposes.

We work directly with mortgage advisors who can assist you comprehensively with financing your dream home purchase.

If you have any questions or would like to schedule a viewing, feel free to contact me!