Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Krowodrza, 73,42 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7

TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[]

W SKRÓCIE

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m² , zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda .

Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.TgQPHd|||[]

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD

Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych . Mieszkanie po remoncie generalnym , zostały wymienione wszystkie instalacje.

Klimatyzacja w każdym pokoju : Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).

Dwa balkony : Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.

Klasyczny styl : W dwóch pokojach na podłodze zachowano i odnowiono piękny, oryginalny parkiet.

Oddzielna, jasna kuchnia : W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.

Dwie łazienki : Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.

Nowoczesne ogrzewanie : Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji) .

Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pokój dzienny (ekspozycja południowa)

Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)

Sypialnia 2 (ekspozycja północna)

Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)

Łazienka główna

Druga toaleta /wc

Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.

Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.

Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.

Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE

Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).

Dostępność: Od zaraz - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.

Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

Dariusz Zieliński

To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Rodzaj budynku: kamienica |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: ciche |

Plac zabaw: TAK |

Widok: panorama miasta |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: gazowe |

Internet: TAK |

Telewizja kablowa: TAK |

Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus miejski, tramwaj, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20 |

Odl. do sklepu [m]: 20 |

Odl. do szkoły [m]: 350 |

Odl. do przedszkola [m]: 200 |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Usytuowanie: dwustronne |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Klimatyzacja: TAK |

Klimatyzacja opis: split x 3 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: możliwość wynajęcia |

Piwnica [m2]: 8 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: do wprowadzenia |

Okna: PCV |

Instalacje: KLIMATYZACJA |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 73 |

Rok budowy: 1929 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 |

Liczba sypialni: 2 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Podłoga kuchni: gres |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Liczba WC: 1 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Dariusz Zieliński |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo