Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Stare Miasto, 65,16 m2, parter

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa

Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego .

Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem .

Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.

Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:

kancelarii prawnej lub notarialnej

biura projektowego / architektonicznego

gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)

pracowni lub showroomu

lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną

Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.

Przestrzeń do stworzenia wartości

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

przestronny salon 22 m² ,

duży pokój 19 m² ,

trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię,

oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),

praktyczna spiżarka ,

łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),

przedpokój.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.

Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:

możesz dostosować układ pod konkretną działalność

zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta

wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza

Adres, który pracuje na Twój biznes

Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:

stały ruch pieszy

rozpoznawalność lokalizacji

prestiżowy wizerunek dla klientów

Największe atuty nieruchomości

prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa

piękna kamienica - perła architektury międzywojennej

duży potencjał aranżacyjny

zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców

Podsumowanie

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.

To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: kamienica |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10 |

Dozór budynku: Ochrona całodobowa |

Głośność: ciche |

Widok: na inne budynki |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: elektryczne |

Internet: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |

Odl. do sklepu [m]: 50 |

Winda: NIE |

Rozkład: rozkładowe |

Usytuowanie: dwustronne |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |

Piwnica [m2]: 15,8000 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: do odświeżenia |

Okna: PCV |

Instalacje: częściowo wymienione |

Balkon: brak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600 |

Rok budowy: 1927 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 22 + 19 + 7,5 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Ściany pokoi: zwykłe |

Wyposażenie pokoi: umeblowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch |

Typ kuchni: oddzielna |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 7,6 |

Podłoga kuchni: wykładzina |

Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: terakota |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: wykładzina |

Ściany przedpokoi: tapety |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo