Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Łódź Bałuty, 104,80 m2, parter

Oferta sprzedaży od Polska Agencja Nieruchomości

Oferujemy 4-pokojowy apartament położony na parterze willi z lat '40-tych XX-go wieku, w atrakcyjnej dzielnicy - Julianów, nieopodal przepięknego Parku Julianowskiego, ze świetnym połączeniem z centrum - ul. Julianowską (E75), Łagiewnicką lub Zgierską . 
UWAGA: Lokal jest w stanie do remontu - na zdjęciach zamieszczona jest wizualizacja - propozycja aranżacji wnętrz oraz kilka zdjęć rzeczywistych, rzut z obecnym układem pomieszczeń, a także rzut po zmianach na 3 niezależne pokoje, salon i kuchnię.

OPIS MIESZKANIA
Apartament znajduje się na parterze, od wejścia mamy kolejno:

• wiatrołap i z lewej strony część sanitarną: łazienkę z wanną i prysznicem oraz osobno WC i niewielki schowek gospodarczy;
• na prawo - przestronny hall/salon (ok. 20.7 m2) z wejściem do sporej jasnej kuchni (ok  7,7 m2);
• dalej są 3 pokoje: o powierzchniach: ok 18,3 m2, następny jest przechodni o pow. ok 24,8 m2, oraz ostatni - 22,0 m2.

Jest możliwość innego podziału, np. na pomieszczenia z niezależnymi wejściami.
W łatwy sposób można zmienić aranżację, np. na salon z aneksem kuchennym, 2 lub 3 sypialnie, dużą łazienkę z WC oraz np. siłownię, pokój do pracy, gabinet, itp.
Na wizualizacji proponujemy wariant dla rodziny 2+2:
- powiększony hall/salon z jadalnią i miejscem do wypoczynku;
- sypialnia rodziców;
- 2 pokoje dziecięce;
- powiększona łazienka i osobno WC.
Wysokość pomieszczeń ok 310 cm, w niektórych pokojach - 290 cm.
Do mieszkania przynależą 2 pomieszczenia w piwnicy (łącznie ok 20 m2) oraz 1/2 część działki.

OPIS DOMU

• Budynek murowany z około 1940 roku, charakterystyczny dla willowej zabudowy tej dzielnicy. Ma 2 kondygnacje mieszkalne, poddasze oraz jest podpiwniczony, działka ogrodzona, z bramą;
• Ściany nośne z cegły pełnej grubości 48 cm. Ścianki działowe 8-10 cm;
• Strop nad piwnicą jest ceglany na belkach stalowych, stropy między kondygnacjami - drewniane;
• Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną na deskach pokrytych papą, więźba drewniana, kominy murowane, rozstaw krokwi - 72cm;
• Podłogi: w piwnicy - posadzki betonowe, w mieszkaniu - w sanitariatach i w kuchni  - płytki ceramiczne, w pokojach - parkiet.

Dom w dobrym stanie technicznym, bez konieczności przeprowadzania napraw konstrukcyjnych, wymagający jednak remontu pomieszczeń i odświeżenia elewacji. 
Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej;
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska.

Na piętrze znajduje się odrębne mieszkanie, z odrębną klatką schodową (i księgą wieczystą), do którego przynależy poddasze, wydzielona część piwnicy oraz ogrodu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dzielnicy Julianów w rejonie między ulicami  Łagiewnicką a Zgierską, niedaleko od ul. Julianowskiej. Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta, w pobliżu przystanki autobusowe linii 65, 66 i N6.

Zapraszamy!