Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Łódź Bałuty, 100 m2, parter

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny z działającym biznesem wynajmu krótkoterminowego.
Nieruchomość znajduje się na parterze dwukondygnacyjnego budynku wolnostojącego, w spokojnej okolicy, kilka kroków od przystanków MPK oraz niedaleko centrum miasta.

ANALIZA FINANSOWA:

• Miesięczny przychód: 8000-10000 zł
• Stawka za dobę: 120 zł/osoba (max 4 osoby/apartament)
• Średnie obłożenie: 75%
• Koszty miesięczne (wszystkie media i utrzymanie): 800 zł
• Zysk miesięczny netto: 7200-9200 zł ROI: 8,7-11,2% rocznie

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Trzy niezależne apartamenty: Dwa mieszkania po 40m² Jedno mieszkanie 20m²
Każde z oddzielną sypialnią i salonem z aneksem
Jedno mieszkanie z osobną kuchnią
Wszystkie mieszkania w pełni wyposażone i umeblowane
Idealne do dalszego wynajmu

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:

Stan: po kompleksowym remoncie, gotowy do prowadzenia biznesu
W pełni wyposażony w sprzęt AGD
Brak potrzeby dodatkowych nakładów
2 miejsca parkingowe
Monitoring zewnętrzny i automatyczna brama

KOSZTY UTRZYMANIA:

Niskie opłaty miesięczne, wszystkie koszty (czynsz, media, utrzymanie) tylko 800 zł/miesiąc

STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA:

Uregulowany stan prawny Księga Wieczysta
Możliwość zakupu na kredyt
Pełna dokumentacja

ZALETY INWESTYCYJNE:

• Działający biznes z bazą klientów
• Aktywne konto na w cenie
• Gotowa baza klientów
• Niskie koszty operacyjne
• Możliwość kredytowania

POTENCJAŁ ROZWOJU:

• Możliwość zwiększenia stawek w sezonie
• Rozwój na innych platformach rezerwacyjnych
• Wzrost wartości nieruchomości
• Możliwość optymalizacji przychodów

Cena: 990 000 zł (do negocjacji)

To idealna inwestycja zapewniająca stabilny dochód pasywny.
Nie przegap tej okazji!

Pomoc w finansowaniu:
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi, aby umożliwić naszym klientom najlepsze dostępne opcje finansowania.

Informacja prawna: Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Katarzyna Kozłowska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Zapraszam do kontaktu!