Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Lublin, 44,59 m2, 2 piętro

Zapraszam do zakupu niebanalnego mieszkania w ścisłym centrum Lublina bezpośrednio od jego właściciela.

POŚREDNICY i BIURA NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: 44,59 m2 (akt notarialny)

Składa się z dwóch pokoi, wydzielonej kuchni, osobnej łazienki oraz zabudowanej szafy wnękowej w przedpokoju.

Salon: 15,7 m2

Pokój: 10,52 m2

Kuchnia: 8,14m2

Łazienka: 2,89 m2

Przedpokój: 5,81 m2

Szafa wnękowa w przedpokoju: 1,53 m2

Wysokość mieszkania to prawie 3m co sprawia, że mieszkanie jest przestronne i stwarza możliwość ciekawych aranżacji. Mieszkanie wychodzi na dwie strony kamienicy oraz jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym. Ma funkcjonalny rozkład, zapewniający harmonijną przestrzeń do życia i pracy oraz świetną ustawność sprzętów w dowolnych konfiguracjach.

Mieszkanie przeszło trzy lata temu całkowity i gruntowny remont przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, przez co oferuje obecnie wysoką funkcjonalność.

a) wymieniono na nową całą instalację elektryczną we wszystkich pomieszczeniach oraz instalację wodno-kanalizacyjną a także wykonano dodatkowo nowe kanały wentylacyjne w łazience

b) parkiet w całym mieszkaniu został poddany cyklinowaniu oraz polakierowany na nowo

c) ściany zostały skute oraz naprawiono tynki

d) zainstalowano nowe okna PCV

e) wymieniono całą zabudowę kuchenną na nową wraz ze sprzętami AGD firmy BOSCH (zmywarka, kuchnia gazowa, okap) oraz kładąc nowe płytki

f) wykonano nowe szafy wnękowe w przedpokoju

g) pełna przebudowa łazienki

h) zainstalowany nowy piecyk

i) założono nowe drzwi antywłamaniowe

Czynsz: 456 zł, a w nim fundusz remontowy, sprzątanie klatek, energia w częściach wspólnych, wywóz śmieci, zawarta jest w tym także zaliczka na centralne ogrzewanie.

DODATKOWE ATUTY:

Mieszkanie sprzedaję dodatkowo ze wszystkimi obecnymi tam meblami i sprzętami, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się lub wynajęcie, zależnie od potrzeb.

Do mieszkania przynależy piwnica

Pilot do bramy od strony dziedzińca

Domofon

Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą (uregulowany stan prawny, jeden właściciel)

BUDYNEK:

Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze w klimatycznym, czteropiętrowym budynku z czerwonej cegły z lat 50. Budynek został w całości odnowiony, odmalowany i poddany termoizolacji, zapewniając komfortowe warunki w każdej temperaturze a przede wszystkim oszczędności zimą. Odnowiona została także klatka schodowa. Wejście do klatki schodowej jest dwustronne (jedno od ul. Lipowej tuż obok przystanku, drugie z cichego wewnętrznego dziedzińca).

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA ORAZ OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie jest wyjątkowym miejscem w samym sercu Lublina, przy wyremontowanej ostatecznie ulicy Lipowej, gdzie rytm rozwijającego się miasta łączy się bezpośrednio z jego niepowtarzalnymi możliwościami.

Znajdujący się tam przystanek (10 autobusów oraz 3 trolejbusy) to jeden z głównych węzłów zapewniających szybki dojazd w każde miejsce Lublina.

W promieniu jedynie 15 minut (lub mniej) piechotą znajdują się tu:

a) Największe ośrodki akademickie: Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej, Katolicki Uniwersytet Lubelski, Politechnika Lubelska, Uniwersytet Przyrodniczy

b) Ogród Saski

c) Centrum Spotkania Kultur

d) Najpopularniejsze miejsca rozrywki (kluby, kawiarnie, restauracje)

e) Plac Litewski i deptak (Krakowskie Przedmieście)

f) Stare Miasto

g) Sklepy (obok CH Plaza, piekarnia w budynku, Żabka, Stokrotka)

h) Gabinety lekarskie

i) Sąd Apelacyjny, Prokuratura (okręgowa/rejonowa), Wojewódzki Sąd Administracyjny oraz związane z nimi liczne kancelarie prawne

j) Najważniejsze urzędy oraz organizacje publiczne

k) Centrum Kongresowe UP

l) Placówki oświatowe

m) Filharmonia Lubelska

n) TVP o. Lublin i Radio Lublin

oraz wiele innych ciekawych miejsc turystycznych i przydatnych do codziennego życia instytucji.

W związku z powyższym mieszkanie, z uwagi na nieustannie rosnący potencjał Lublina, jest doskonałą inwestycją o szybkim okresie zwrotu bezpośrednio dla:

- samych studentów oraz ich rodziców

- inwestorów zorientowanych na wynajem krótkoterminowy dla zagranicznych turystów czerpiących z możliwości kulturalno-rozrywkowych oferowanych przez rozwijający się Lublin (np. AirBnB/Booking) lub długoterminowy (wynajmując mieszkanie studentom, szczególnie zagranicznym, można cieszyć się stabilnym dodatkowym źródłem przychodów z uwagi na rosnący popyt na wynajem)

- osób prowadzących działalność gospodarczą wymagającą szybkiego dostępu do powiązanych z nią instytucji (np. kancelaria prawna), gdzie komfortowo miejsce parkingowe w centrum dla odwiedzającego klienta zapewnia znajdujące się tuż obok CH Plaza. Tej formie działalności sprzyja także idealny rozkład samego mieszkania