Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Marki, 71,10 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

OFERTA TYLKO U NAS !!! 
PIĘKNY WIDOK NA LAS W CENIE !!! W OTULINIE LASU !!! ŁAZIENKA PO REMONCIE W 2025 ROKU !!! PAKIET DREWNIANY ORAZ DRZWI !!! 

Prezentuję Państwu przestronna mieszkanie z niesamowitym potencjałem dla dużej rodziny na zamkniętym osiedlu w Markach. Obecni właściciele najbardziej doceniają w nim ciszę, spokój oraz poczucie jakby mieszkali w domu, z racji na wchodzący do okien las ze śpiewem ptaków gratis!

ZMIANA FUNKCJONALNOŚCI !!! Obecnie mieszkanie jest 3 pokojowe z oddzielną i widną kuchnią. Przenosząc kuchnię do salonu, tworzymy salon z aneksem kuchennym oraz zyskujemy 3 duże, oddzielne sypialnie.

Lokalizacja:
Osiedle Horowa Góra to bardzo przyjemnie zaprojektowana przestrzeń do życia z dużą ilością zieleni na osiedlu i wokół, a także infrastrukturą.
Osiedle w całości ogrodzone, monitorowane i chronione 24h na dobę.
Na terenie osiedla znajdują się: sklepy spożywcze, kosmetyczka, fryzjer, stomatolog, rammen, plac zabaw dla dzieci. Budynki otoczone lasem (z wyjściem bezpośrednio z osiedla) - rezerwat przyrody Horowe Bagno. Świetne miejsce na spacery, bieganie czy rower.
W odległości 450 metrów znajduje się Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne MCER. Na terenie obiektu znajduje się szkoła podstawowa, hala sportowa, basen wraz ze SPA oraz wiele innych atrakcji.
W pobliżu centrum handlowe Prima Park, Rossmann, Kik, Pepco, sklep Biedronka i Lidli. Pętla autobusowa ok. 500 metrów, przykładowe autobusy linii 140, 240, 340, 738.
W odległości 5 km znajduje się centrum handlowe M1, do Dworca Wileńskiego dojedziemy samochodem w 20 minut. Doskonały dojazd, również do Metro Trocka oraz trasy szybkiego ruchu S8.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie obecnie 3 pokojowe o pow. 71,1 m² znajdujące się na II piętrze w kameralnym budynku (tylko dwie klatki schodowe i jeden sąsiad na piętrze) na strzeżonym i zamkniętym osiedlu.

Na mieszkanie obecnie składają sie:

• duży przedpokój (10,3 m²) z zabudowaną na wymiar ogromną szafą,
• oddzielna i widna kuchnia (10,1 m²),
• sypialnia (10,7 m²) w kształcie kwadratu (obecnie biuro na home office),
• sypialnia (15,9 m²) w kształcie prostokąta z wyjściem na taras (także z szafą na wymiar na całą ścianę),
• salon (19,1 m²) z wyjściem na taras,
• taras (11 m²) z widokiem na sosnowy las.

Stan mieszkania bardzo dobry, do wprowadzenia. 
Łazienka po kapitalnym remoncie w 2025 roku, wysokiej klasy materiały, bidetka przy toalecie. Okna PCV, podłoga na całej powierzchni - lity dąb, po renowacji (cyklinowanie oraz lakierowanie) - parapety dębowe po renowacji - meble kuchenne oraz drzwi drewniane, ręcznie wykonane - sosna - bardzo duża szafa w przedpokoju. 
Sprzedaje drugi właściciel, mieszkanie wykańczane dla siebie a nie pod sprzedaż czy wynajem (nigdy wynajmowane nie było). Ekspozycja okien wschód - zachód (pokój i kuchnia - wschód, salon i sypialnia zachód z widokiem na las).
W oknach moskitiery oraz dodatkowo srebrna powłoka od zewnątrz, dzięki czemu mieszkanie się nie nagrzewa - jest chłodno nawet w gorące dni. Pomalowane porządną farbą zmywalną 3 lata temu. 

Taras pełni funkcję dodatkowego miejsca wypoczynku z uwagi za atrakcyjne położenie (najlepszy widok na osiedlu), zapewnia poczucie intymności i jest wręcz namiastką domu pozwalając przyjemnie spędzać ciepłe wieczory. 

Ogrzewanie gazowe, indywidualny piec dwufunkcyjny z kotłem zamontowanym na klatce schodowej (a nie w mieszkaniu, dla większego bezpieczeństwa). Minimalna utrata ciepła z uwagi na środkowe usytuowanie mieszkania. Sprzedający wręcz nie włączają w zimę grzejników - duża oszczędność na kosztach. 

Dodatkowo naziemne miejsce postojowe (blisko klatki schodowej) za kwotę 30 000 zł (zakup obligatoryjny). 

Pełna własność nieruchomości z założoną KW oraz udziałem w gruncie (możliwość zakupu przez obcokrajowców, bez zezwolenia wojewody).
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Opłaty miesięczne do wspólnoty 669 zł (w tym opłata za fundusz remontowy, wywóz śmieci, miejsce parkingowe, etc.) + około 400 zł co dwa miesiące za gaz oraz za prąd przy 3 osobowej rodzinie. 

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER