Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Mielno, 126 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Apartamenty w Mielnie - Inwestycja z pasywnym dochodem w nadmorskiej lokalizacji

Lokalizacja: Ulica Nabrzeżna 12, Mielno

Typ nieruchomości: Zespół 5 apartamentów (od 25 m² do 35 m²)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy Państwu kompleks 5 apartamentów w malowniczym Mielnie, zaledwie 140 m od piaszczystej plaży. Nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna, oferująca możliwość generowania pasywnego dochodu. Apartamenty są nowoczesne, w pełni wyposażone i gotowe do natychmiastowego wynajmu, zarówno na sezon letni, jak i na wynajem długoterminowy. Każdy lokal ma przypisane miejsce parkingowe w podziemnym garażu, co jest dużym atutem w tej nadmorskiej lokalizacji.

INWESTYCYJNY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:

Mielno to jeden z najchętniej wybieranych kurortów nad Bałtykiem, co sprawia, że wynajem krótkoterminowy jest wyjątkowo dochodowy. Z uwagi na bliskość plaży oraz atrakcje turystyczne, apartamenty w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem w okresie wakacyjnym, ale również wiosną i jesienią, gdy turyści chętnie wybierają wypoczynek nad morzem w ciszy i spokoju.

Potencjał zarobkowy z wynajmu krótkoterminowego:

Wynajem krótkoterminowy jest najczęściej wybieraną formą generowania dochodu w takich lokalizacjach.

W okresie letnim, średnie ceny za wynajem apartamentów o podobnej powierzchni w Mielnie wahają się od 300 do 600 PLN za noc (w zależności od apartamentu, terminu oraz sezonu). Przy średniej stawce 400 PLN za noc i obłożeniu wynoszącym 60% (czyli wynajmując apartament przez około 18 dni w miesiącu), każdy z apartamentów może generować dochód rzędu 7 200 PLN miesięcznie w sezonie letnim.

Wynajem długoterminowy:

Alternatywnie, apartamenty mogą być wynajmowane na zasadzie najmu długoterminowego. W Mielnie, w zależności od standardu apartamentu i jego lokalizacji, ceny wynajmu miesięcznego mieszczą się w przedziale od 2 000 do 3 500 PLN. Zakładając średnią stawkę wynajmu na poziomie 2 500 PLN za miesiąc, całkowity roczny dochód z wynajmu każdego apartamentu może wynieść 30 000 PLN.

ZYSKI Z INWESTYCJI:

Przy wynajmach krótkoterminowych oraz długoterminowych, inwestycja w apartamenty w Mielnie może przynieść roczny dochód w wysokości:

Wynajem krótkoterminowy (wysoki sezon letni, obłożenie 60%):

7 200 PLN/miesiąc x 5 apartamentów = 36 000 PLN miesięcznie w szczycie sezonu (od czerwca do sierpnia).

Rocznie dochód z wynajmu krótkoterminowego może wynieść około 216 000 PLN, zakładając wynajem przez 6 miesięcy w roku.

Wynajem długoterminowy (średnia stawka 2 500 PLN/apartament):

2 500 PLN x 5 apartamentów x 12 miesięcy = 150 000 PLN rocznie.

Zakładając połączenie wynajmu krótkoterminowego w okresie letnim i długoterminowego w pozostałych miesiącach, całkowity dochód z wynajmu kompleksu apartamentów może wynieść około 250 000 PLN rocznie.

KORZYŚCI Z INWESTYCJI:

Wysoki zwrot z inwestycji (ROI):

Dzięki wynajmowi krótkoterminowemu i długoterminowemu, apartamenty mogą generować atrakcyjny dochód pasywny, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną. Średni zwrot z inwestycji w tego typu nieruchomości w popularnych nadmorskich kurortach w Polsce wynosi od 6% do 8% rocznie, a w przypadku Mielna może być jeszcze wyższy, biorąc pod uwagę wysoką frekwencję turystów i atrakcyjność lokalizacji.

Bezpieczna lokalizacja:

Mielno to rozwijający się kurort z rosnącym popytem na wynajem krótkoterminowy, co gwarantuje stabilność dochodów. Nieruchomość usytuowana w takiej lokalizacji ma dużą szansę na wzrost wartości w przyszłości, zwłaszcza w kontekście rosnącej popularności regionu.

Minimalne zaangażowanie:

Apartamenty w pełni wyposażone i gotowe do wynajmu pozwalają inwestorowi cieszyć się pasywnym dochodem, bez konieczności aktywnego zarządzania nieruchomością. Opcje współpracy z lokalnymi firmami zarządzającymi wynajmem (np. agencjami wynajmu krótkoterminowego) pozwalają na dalsze zmniejszenie zaangażowania w codzienne operacje.

Potencjał wzrostu wartości nieruchomości:

Mielno, jako popularny kurort nad Bałtykiem, stale przyciąga nowych turystów oraz inwestorów. Z uwagi na rosnące zainteresowanie regionem, w długim okresie wartości nieruchomości mogą wzrosnąć, co stanowi dodatkowy atut tej inwestycji.

OPIS APARTAMENTÓW:

Każdy z apartamentów wyposażony jest w:

Aneks kuchenny z płytą indukcyjną, mikrofalówką, zmywarką, lodówką.

Telewizor z dostępem do telewizji satelitarnej.

Sypialnię z łóżkiem małżeńskim, przestronną część wypoczynkową z sofą i telewizorem.

Łazienkę z prysznicem, pralką oraz suszarką do włosów.

Szybkie łącze internetowe, które jest idealnym rozwiązaniem dla osób pracujących zdalnie.

Miejsce parkingowe w podziemnym garażu.

WNIOSKI:

Inwestycja w kompleks 5 apartamentów w Mielnie to wyjątkowa okazja, by uzyskać stabilny i dochodowy pasywny dochód. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, wysokiemu popytowi na wynajem krótkoterminowy oraz możliwości wynajmu długoterminowego, nieruchomość ta może przynieść znaczne zyski.

CENA: 1 800 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Jeśli szukasz inwestycji, która łączy bezpieczeństwo, stabilny dochód oraz potencjał wzrostu wartości, ta oferta jest idealna dla Ciebie.

Apartments in Mielno - Investment with passive income in a seaside location

Location: Ulica Nabrzeżna 12, Mielno

Property type: Complex of 5 apartments (from 25 m² to 35 m²) Purpose: Investment with a profitable nature (short-term or long-term rental)

PROPERTY DESCRIPTION:

We offer you a complex of 5 apartments in picturesque Mielno, just 140 m from the sandy beach. The property is an excellent investment opportunity, offering the possibility of generating passive income. The apartments are modern, fully equipped and ready for immediate rent, both for the summer season and for long-term rental. Each premises has an assigned parking space in the underground garage, which is a great advantage in this seaside location.

INVESTMENT POTENTIAL OF REAL ESTATE:

Mielno is one of the most popular resorts on the Baltic Sea, which makes short-term rentals exceptionally profitable. Due to the proximity of the beach and tourist attractions, apartments in this location are very popular during the summer season, but also in spring and autumn, when tourists are happy to choose a seaside vacation in peace and quiet. Earning potential from short-term rentals: Short-term rentals are the most frequently chosen form of generating income in such locations. In the summer, average prices for renting apartments of similar size in Mielno range from PLN 300 to PLN 600 per night (depending on the apartment, date and season). With an average rate of PLN 400 per night and occupancy of 60% (i.e. renting an apartment for about 18 days a month), each apartment can generate income of around PLN 7,200 per month in the summer season.

Long-term rentals: Alternatively, apartments can be rented on a long-term basis. In Mielno, depending on the standard of the apartment and its location, monthly rental prices range from PLN 2,000 to PLN 3,500. Assuming an average rental rate of PLN 2,500 per month, the total annual income from renting each apartment can amount to PLN 30,000.

INVESTMENT GAINS: With short-term and long-term rentals, investing in apartments in Mielno can bring an annual income of: Short-term rental (high summer season, occupancy rate of 60%): PLN 7,200/month x 5 apartments = PLN 36,000 per month in the peak season (from June to August). Annual income from short-term rental can amount to about PLN 216,000, assuming rental for 6 months of the year.

Long-term rental (average rate PLN 2,500/apartment): PLN 2,500 x 5 apartments x 12 months = PLN 150,000 per year. Assuming a combination of short-term rentals in the summer and long-term rentals in the remaining months, the total rental income of the apartment complex can be around PLN 250,000 per year.

INVESTMENT BENEFITS:

High return on investment (ROI): Thanks to short-term and long-term rentals, apartments can generate attractive passive income, which makes this property a unique investment opportunity. The average return on investment in this type of property in popular seaside resorts in Poland is from 6% to 8% per year, and in the case of Mielno it can be even higher, considering the high tourist attendance and attractiveness of the location. Safe location: Mielno is a developing resort with a growing demand for short-term rentals, which guarantees stable income. Property situated in such a location has a great chance of increasing value in the future, especially in the context of the growing popularity of the region. Minimal involvement: Fully equipped and ready-to-rent apartments allow the investor to enjoy passive income, without the need to actively manage the property. Options for cooperation with local rental management companies (e.g. short-term rental agencies) allow for further reduction of involvement in daily operations.

Potential for property value growth: Mielno, as a popular resort on the Baltic Sea, constantly attracts new tourists and investors. Due to the growing interest in the region, in the long term property values may increase, which is an additional advantage of this investment.

APARTMENT DESCRIPTION:

Each apartment is equipped with: Kitchenette with induction hob, microwave, dishwasher, refrigerator. TV with access to satellite TV. Bedroom with double bed, spacious seating area with sofa and TV. Bathroom with shower, washing machine and hairdryer. Fast internet connection, which is an ideal solution for people working remotely. Parking space in the underground garage. CONCLUSIONS: Investing in a complex of 5 apartments in Mielno is a unique opportunity to obtain stable and profitable passive income. Thanks to its attractive location, high demand for short-term rentals and the possibility of long-term rentals, this property can